Shophouse (hay nhà phố thương mại) là mô hình nhà ở kiểu mới nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh.
Trên thế giới, shophouse có lịch sử lâu đời và phổ biến, tuy nhiên loại hình này mới chỉ xuất hiện ở Việt Nam cách đây vài năm và đang dần trở thành xu hướng đầu tư mới trên thị trường.

**Vị trí cực kỳ đắc địa: Các căn shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu chung cư lớn, hoặc MT đường chính, đông người lưu thông qua đó, các căn shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị.

**Số lượng hạn chế: Do shophouse phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng ít hơn so với đất nền. Chỉ 2 - 3% trên tổng số lưuọng chung cư\.

**Thiết kế thông minh (chức năng):
- Mở cửa hàng: Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và kinh doanh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời nhanh chóng.
- Cho thuê làm văn phòng: Shophouse thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.

**Thuận tiện di chuyển: Các căn shophouse được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của căn hộ hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm.

**Thanh khoản tốt: Shophouse có tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

**Doanh thu từ cho thuê cao: tỷ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8 - 12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê căn hộ hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

**Cơ hội tăng giá trị tài sản: Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Shophouse có DT lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

Tuy nhiên cũng có vài nhược điểm:
1. Giá Thành: Vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm thường sẽ đẩy giá thành các căn shophouse lên cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như BT, LK\.
2. Cộng đồng: Yếu tố quan trọng nhất để shophouse thành công đó là phải có cộng đồng cư dân đông đảo mới có khả năng sinh lợi nhuận cao.
3. Quyền sở hữu: Thường thì một căn shophouse sẽ được cấp sổ đỏ, tuy nhiên có thể sổ đỏ sẽ bị giới hạn trong vòng 50 năm thôi.