TÒA CĂN HỘ NGUYỄN SẮC KIM – HÒA XUÂN – DÒNG TIỀN 40-55TR/THÁNG

- Diện tích: 96 m², Ngang: 5 m
- Kết cấu: 6 tầng, 9 phòng
- Hướng: Tây Nam. Đường: 7.5 m, vỉa hè 4 m

- Công năng rõ ràng – khai thác tối ưu:
• T1: Văn phòng + nhà xe rộng + kho + sân trước
• Tầng lửng: 1 căn hộ + sảnh sinh hoạt
• T2: Văn phòng + phòng làm việc (có thể chuyển đổi thêm phòng thuê)
• T3–5: Tổng 9 căn hộ (diện tích 17–25m²/căn)
• T6: Sân thượng trước sau rộng + khu kỹ thuật

- DÒNG TIỀN DỰ KIẾN:
• Căn hộ 17–25m²:
👉 Giá thuê thực tế: 3.5 – 5 triệu/tháng/căn
• Tổng 9 căn:
👉 Doanh thu: ~32 – 42 triệu/tháng
• Văn phòng tầng 1 + tầng 2: ~8 – 15 triệu/tháng
👉 Tổng full công suất: ~40 – 55 triệu/tháng
📊 Sau chi phí vận hành (điện nước chung, quản lý, hao mòn):
👉 Lợi nhuận ròng: ~35 – 45 triệu/tháng

- Mô hình: Vừa ở – vừa khai thác dòng tiền / hoặc vận hành full apartment cho thuê
- Khu dân cư phát triển mạnh – nhu cầu thuê cao – mô hình khai thác cực ổn định

- Giá bán: 17.00 tỷ còn thương lượng
- Liên hệ em để xem toà căn hộ và chốt hạ giá tốt nhất ngay hôm nay! ( Mạnh Đình)