SIÊU PHẨM ĐIỆN BIÊN PHỦ – TÀI SẢN TRỤC CHÍNH – GIỮ TIỀN & SINH LỜI DÀI HẠN

- Định vị tài sản:
Nằm trên trục Điện Biên Phủ – tuyến huyết mạch kết nối sân bay ✈️ – trung tâm – các quận trọng điểm. Đây là khu vực luôn được các thương hiệu lớn, ngân hàng và doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn mặt bằng.

- Quy mô: 297m² – ngang hơn 9m hiếm
- Lợi thế độc quyền: 2 mặt tiền trước – sau (mặt hậu kiệt 10m) → tối ưu vận hành & khai thác đa lối tiếp cận
- PHÂN TÍCH KHAI THÁC DÒNG TIỀN:
- Hiện trạng: Đang cho thuê ~30 triệu/tháng (giữ dòng tiền ổn định)
- Kịch bản nâng cấp:
Xây tòa nhà 6–8 tầng → khai thác văn phòng + căn hộ dịch vụ
Hoặc phát triển showroom + thương hiệu chuỗi (ngân hàng, nội thất, ô tô…)
- Ước tính dòng tiền sau khai thác:
Văn phòng + căn hộ: ~120 – 180 triệu/tháng
Showroom/brand thuê dài hạn: ~150 – 250 triệu/tháng
- Biên độ tăng trưởng dòng tiền: gấp 4–6 lần hiện tại
- GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG (CAPITAL GAIN):
Trục Điện Biên Phủ luôn thuộc nhóm tài sản “giữ giá – tăng đều” theo thời gian
Quỹ đất ngang lớn >9m cực kỳ khan hiếm → dễ thanh khoản cho khách VIP
Lợi thế 2 mặt tiền giúp tăng giá trị định giá 15–25% so với lô thường
Gần sân bay & trung tâm → hưởng lợi từ phát triển hạ tầng & thương mại
- CHIẾN LƯỢC CHO NHÀ ĐẦU TƯ VIP:
Giữ tài sản: dòng tiền + tăng giá → tài sản phòng thủ cực tốt
Phát triển tòa nhà: tối đa hóa lợi nhuận dài hạn
Cho thuê thương hiệu lớn: hợp đồng dài hạn, dòng tiền bền vững
- Giá bán: 35 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ)
- Liên hệ: Em Tài 0905 520194 – tư vấn chiến lược đầu tư & làm việc trực tiếp chủ