Gò vấp- Tiềm năng phát triển mua bán nhà đất

Quận Gò Vấp có diện tích rộng lớn, gần 2000ha, nằm ở cửa ngõ phía Bắc- Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Nhờ “ thân hình” rộng lớn, quận Gò Vấp phát triển nhiều lợi thế về cơ sở hạ tầng giao thông khi chú trọng,  đầu tư vào các cung đường huyết mạch tạo điều kiện cho kinh tế phát triển. Từ Gò Vấp đi đến trung tâm thành phố chỉ mất có 20 phút chạy xe. Đặc biệt, địa phương này nằm ngay gần “ khu đất vàng” của thành phố- Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. 

Nổi tiếng với lợi thế dân cư đông đúc và các khu đô thị mang tính kiểu mẫu, các dịch vụ tiện ích có sẵn như y tế, mua sắm, thương mại, vui chơi giải trí,... càng được chú trọng nâng cấp để phục vụ cho nhu cầu ngày một tăng của người dân. 

Dựa vào quy mô đất rộng lớn, hàng loạt các hệ thống trường học nổi tiếng được xây dựng. Từ đó, nơi đây xuất hiện càng nhiều hơn các dãy nhà kinh doanh hình thức cho thuê phòng trọ, đáp ứng được nơi ăn, chỗ ở cho sinh viên, những người đi làm liên tỉnh. Dần dần, nơi đây nổi tiếng về dịch vụ cho thuê nhà trọ giá rẻ nhưng đầy đủ tiện nghi. Kéo theo đó là thị trường buôn bán nhà đất quận Gò Vấp phát triển nhộn nhịp khi nhiều người cũng muốn kinh doanh kiếm lời bằng giao dịch buôn bán nhà ở hoặc thuê trọ. 

Tình hình quy hoạch để xây dựng nhà đất ở Gò Vấp 

Theo Đồ án quy hoạch và Quyết định 6705/QĐ-UBND ngày 28/12/2012 của Uỷ ban Nhân dân TP.Hồ Chí Minh, quận Gò Vấp được  nhà nước  định hướng phát triển theo 2 cụm đô thị lớn và chia thành 4 khu vực:

Cụm 1: Là cụm đô thị trung tâm hành chính, văn hóa cùng các tiện ích thương mại. Khu vực này do có ảnh hưởng từ sân bay Tân Sơn Nhất nên không gian quy hoạch sẽ bị hạn chế nhiều về chiều cao.

 Khu vực 1: Bao gồm các phường 1, 3, 4, 5 và 7.  Đây là bộ mặt thành phố nên có một khu vực đô thị hiện đại, chỉn chu toàn diện, được đầu tư chỉnh chu về quốc phòng, an ninh.

 Khu vực 2: Gồm các phường 10, 17 và phường 6 (đây là phường mới, được tách ra từ phường 17 cũ). Nơi này vẫn là khu vực trung tâm quận.

Cụm 2: Là cụm đô thị cao cấp để  ở, quy hoạch cải tạo, phát triển nâng cao.

 Khu vực 3: Gồm phường 11 (có sự điều chỉnh ranh giới), 13, 15, 16. Đây là khu vực đô thị ở lấy trung tâm cụm  là khu đô thị mới Ấp Doi ( ngụ tại phường 15)

Khu vực 4: Gồm phường 12 (đã có sự điều chỉnh), phường 8, 9 (là hai phường mới được tách ra từ phường 11- 12) và phường 14 (tách từ phường 12 cũ). Đây là khu dân cư mới tập trung vào chuyên môn quy hoạch cải tạo xây dựng, trung tâm khu vực  sẽ là khu đô thị phường 14 dọc sông Bến Cát. 

Mặc dù có sự điều chỉnh lại về quy hoạch, thế nhưng các hoạt động mua bán nhà đất quận Gò Vấp vẫn không hề suy giảm mà còn nhộn nhịp hơn trước. 

Thị trường buôn bán nhà đất tại Gò Vấp sau đó không còn chỉ là sự góp mặt của những nhà đầu tư nhỏ lẻ nữa mà đã có sự vào cuộc của các nhà đầu tư lớn trong làng bất động sản. Mức độ thu hút các nhà đầu tư cả trong lẫn ngoài nước diễn ra vô cùng mạnh mẽ, có tính phân khúc cao, mức giá ngày càng đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều người từ bình dân cho đến cao cấp.

Kinh nghiệm chọn nhà đất đầu tư quận Gò Vấp 

Nếu bạn đang ấp ủ muốn làm một nhà đầu tư vào thị trường buôn bán nhà đất tại Gò Vấp với mục đích để ở hay kinh doanh sinh lời thì hãy chú ý đến những địa điểm sau đây: 

Chọn những dự án bất động sản ở khu vực sầm uất, tập trung đông người với nhiều giá trị văn hóa, dịch vụ như vùng trung tâm cụm 1 ( phường 3,7,10,14) để có cơ hội làm ăn và thu được lợi nhuận nhanh chóng. Nhu cầu của người dân nơi đây cao hơn các khu còn lại.

 Nếu có ý định mua nhà đất để kinh doanh, buôn bán thì nên ưu tiên chọn những khu nhà mặt phố gần đường lớn, gần các trường học hay trung tâm thương mại. Vừa đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt đầy đủ còn dễ bề,thuận tiện mua bán. Đặc biệt là nơi có thể đi lại thuận tiện thì khách hàng sẽ ưu tiên hơn. Bởi lẽ một nơi nhộn nhịp, đông đúc sẽ hơn là nơi thưa thớt người đi lại. Chính vì vậy việc lựa chọn vị trí của nhà đất để kinh doanh cũng rất quan trọng. 

Nếu là người làm ăn nhỏ lẻ, nên tránh mua nhà ở các khu căn hộ chung cư cao cấp bởi hiện nay, các chủ đầu tư lớn đã tích hợp đầy đủ các dịch vụ tiện ích ngay trong nội khu căn hộ. Sẽ chẳng mấy ai chú ý đến cửa hàng nhỏ của bạn khi có có thể được phục vụ tận tình ở các nhà hàng 3-4-5 sao ngay tại tiểu khu của mình.

Trường hợp bạn tìm mua bán nhà đất quận Gò Vấp để làm kho xưởng sản xuất, đầu tư các khu công nghiệp,... thì bạn nên lựa chọn những khu đất có diện tích rộng, cách xa khu vực trung tâm quận vừa có thể nắm được quy mô rộng lớn, giá thành lại cực kỳ tiết kiệm. 

Trên đây là một số những kinh nghiệm mà chúng tôi mang đến cho bạn thông qua các quá trình tìm hiểu, giao dịch, buôn bán nhà đất tại quận Gò Vấp. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình làm chủ bất động sản tại đây.

Chúc các bạn may mắn!

Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.