1, Vị trí thuận tiện.

Để xác định xem là căn nhà đó có thuận lợi hay không? Gần những khu vui chơi giải trí, các cơ quan đầu não của Thành phố Hồ Chí Minh hay không? Vị trí của căn nhà là rất quan trọng. Bất động sản cần phải đủ cơ sở hạ tầng để đi lại thuận tiện, tránh ngập lụt vào mùa mưa, tiết kiệm được thời gian đi lại của gia đình mình. Căn nhà có gần chợ hay không, cách bệnh viện  bao nhiêu km.. để phục vụ tốt nhất cho nhu cầu thiết yếu của con người. Nếu mua để kinh doanh thì khu có có đông dân cư hay không? Cần xem xét thật kỹ trước khi mua bởi giá  mua bán nhà mặt phố Quận Tân Bình là không hề rẻ. Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố có mức sống rất đắt đỏ, việc lựa chọn bất động sản là rất quan trọng.

2, Phân biệt  các loại nhà ở Quận Tân Bình.

Nhà mặt phố rất đa dạng các kiểu nhà, tùy vào thiết kế mà giá cũng điều chỉnh theo nhà có ba kiểu phổ biến sau:

Nhà ở biệt thự: Đa phần được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu hoặc bán cổ điển, diện tích trung bình trên 100m2. Các thống kê cho thấy nhà dạng này chủ yếu tập trung ở phường 7, 2 với mức giá từ 7 tỷ trở lên.

Nhà dân sinh bình thường: Nhà có diện tích rộng rãi, thoáng mát, nhiều tầng, vừa có thể để ở vừa kinh doanh, tập trung nhiều ở đường Cách mạng Tháng 8, Bạch Đằng, Cộng Hòa…

Nhà ở căn hộ: Nội thất đầy đủ, khách hàng dọn vào ở ngay, diện tích đa dạng, mức giá từ trên 2 tỷ/ căn trở lên.

3, Kinh nghiệm để đánh giá nhà mặt phố Quận Tân Bình: 

Tiềm năng và khai thác: 

Bất động sản sẽ được định giá dựa trên những số liệu về liệu xuất kinh doanh, có thể xảy ra những trường hợp sau: 

Khi gặp phải  trường hợp khả năng khai thác quá thấp với giá bán nhà mặt phố quá cao bạn nên kiểm tra lại giấy tờ pháp lý có đầy đủ hay không và thương lượng lại về giá bán vì thực tế giá  mua bán nhà mặt phố Quận Tân Bình đang bị thổi phồng lên so với giá thực tế. 

Bạn cần tính toán thêm một lần nữa lợi nhuận khi hiệu xuất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao. 

Nên dự trù cho cả các trường hợp khác, dù đem lại nhiều lợi ích cần kiểm tra kỹ tất cả các vấn đề. 

Tìm hiểu kỹ về ngôi nhà bạn đang xem:

Tìm hiểu, dò hỏi để nắm được mặt bằng giá chung của giá nhà bán quanh khu vực đó là bao nhiêu.

Không mua nhà ngay ngã ba hoặc có đường đi đâm thẳng vào nhà vì rất kỵ phong thủy. 

Không mua những căn nhà gần đền chùa, không mua nhà gần khu vực có âm khí nặng. 

Nên thương lượng giá cả với người bán mức giá thấp hơn 30% rồi sẽ thương lượng tiếp. 

Đối với mặt tiền căn nhà tối thiểu là 3m. 

4, Không mua nhà có kiểu dáng quá đặc biệt

Nhiều người khi đi mua bán nhà đất Quận Tân Bình hay thích chọn những căn nhà đặc biệt, trên thực tế thì đó là những ngôi nhà được thiết kế khác thường không thiên về kiểu nào cả. Những ngôi nhà đó thường sẽ phạm phải những điều cấm kỵ khi mua nhà đất vì không đúng nguyên tắc phong thủy. Nếu bạn xác định ở lâu thì chắc chắn là không nên vì ảnh hưởng đến tài lộc của bạn. Đừng chỉ vì thích cái lợi trước mắt mà đánh đổi sức khỏe của mình. Không nên chọn những ngôi nhà dài mà hẹp, hình tam giác hay có mái như chiếc thuyền. Có một số ngôi nhà, do bị hạn chế bởi hoàn cảnh đặc biệt trong khu đất xây dựng cho nên buộc phải xây dựng theo hình dáng dài và hẹp. Những ngôi nhà như thế này sẽ không đảm bảo về mặt thẩm mỹ cũng như tiềm ẩn những mầm họa hoạn bên trong, không thích hợp để người ta sống lâu dài

5, Nhà mặt phố Quận Tân Bình cần có những điều kiện lý tưởng như thế nào? 

Không chỉ xem những yếu tố về vị trí hay các yếu tố phong thủy. Bản thân những tiêu chí về tình trạng bên trong căn nhà cũng cần được lưu ý. Một ngôi nhà lý tưởng cần đảm bảo các yếu tố về hiện trạng nhà ổn định, không hư hại để tránh phải sửa chữa quá nhiều khi vừa mới dọn về nhà mới.

Tình trạng xây dựng xung quanh

Đặc trưng của các ngôi nhà mặt phố Quận Tân Bình  đó chính là vách sát vách. Chính vì vậy, khi tham quan nhà, bạn cần đặc biệt quan tâm đến xây dựng thô của căn nhà. Các yếu tố như tường, trần, sàn cần đảm bảo lý tưởng. Trong trường hợp những yếu tố này không đạt tiêu chuẩn, bạn có thể dựa vào đó để thương thảo, giảm giá mua nhà.

Hệ thống thoát nước bên trong và ngoài nhà

Vào mùa mưa lúc có rất nhiều căn nhà bị ngập lụt mặc dù ở ngay ngoài mặt đường.  Do đó, bạn cần đặc biệt quan tâm đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Các đường ống nước cần đảm bảo có nắp cống đậy chặt, hệ thống thoát nước lưu loát, không ứ đọng. 

Hệ thống cách âm của nhà mặt phố

Ở trong một khu phố chắc chắn bạn sẽ phải thường xuyên chịu các tiếng ồn: tiếng còi xe, tiếng người qua lại, tiếng xây dựng công trình,….Do đó, nếu bạn quyết định sử dụng nhà với mục đích kinh doanh kết hợp sinh sống, bạn cần quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường, sàn cách âm hay cửa kính cường lực là những yếu tố hỗ trợ để bạn và gia đình có được giấc ngủ sâu với nhà mặt phố.

Với những chia sẻ ở trên, hy vọng giúp bạn mua bán nhà mặt phố Quận Tân Bình  ưng ý và tận hưởng trọn vẹn thành quả lao động của mình nhé.

Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường  bất động sản trong nước.