Quận 10 - là quận nằm trong nội thành nên giá cả nhà đất tương đối cao. Tuy nhiên có những kinh nghiệm mua bán nhà quận 10 đặc biệt mua nhà cũ sửa lại bán nói trên thì bạn có thể vẫn chọn được những căn nhà cũ nhưng chất lượng đảm bảo, giá rất tốt.

Kinh nghiệm mua nhà cũ sửa lại bán là giá trị ngôi nhà

Nhà cũ nhưng không đồng nghĩa với việc chất lượng sẽ thấp. Những căn nhà quận 10 mặc dù xây dựng 30-50 năm nhưng kết cấu, kiến trúc xây dựng vẫn kiên cố. Vì mục đích còn bán lại nữa nên cần chọn lựa những nhà có thể hơi cũ kỹ nhưng về chất lượng các phòng của căn nhà phải tốt, không bị xuống cấp nhiều

Tiếp theo là xét xem nhà cũ đó có gần các khu tiện ích: có gần trường học không, gần chợ không, hay gần trung tâm thương mại hay không?

Giao thông đi lại khu nhà đó có thuận lợi hay không trong việc di chuyển. Tránh các căn nhà tận tít ngõ hẹp. không thể quay đầu, như thế sẽ bất lợi cho người mua sau đó.

Đề cập đến yếu tố phong thủy: Không nên mua những căn nhà mà nằm trên khu đất gồ ghề, quá gần các chùa, miếu…, cổng nhà gấp khúc sẽ k có lộc vận may về sức khỏe, tiền tài

Giấy tờ nhà đất

Thông thường sẽ tìm hiểu và xét xem nhà cũ đó có giấy tờ hợp pháp hay không. Nên mua những nhà có sổ đỏ, sổ hồng. Kiểm tra xem nhà mua có thuộc khu tranh chấp đất đai, khu thế chấp, cầm cữ. Tuyệt đối dù nhà có rẻ nhưng không được mạo hiểm chọn mua các căn không có giấy tờ hoặc không có thông tin. Việc kiểm tra xem có hợp pháp hay không thì bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ cơ quan chính quyền địa phương, như vậy thì bạn mới có thể an tâm để quyết định việc mua bán nhà quận 10.

Giá nhà

Kinh nghiệm mua nhà cũ sửa lại bán quan trọng nữa là xác định giá mua. Đầu tiên cần phải chọn lựa những nhà có giá không quá cao. Thứ nhất là do bản chất là nhà cũ nên không thể cao như các nhà mới xây có đặc điểm giống nhau. Thứ hai là nhà cũ nên muốn bán với giá cao thì cần phải tu sửa, tân trang lại. Lúc này cần tính kỹ chi phí sửa sang, cải thiện làm mới lại. Tình xem nếu cộng cả tiền mua nhà và tiền sửa thì liệu có cao quá không, số tiền này có lớn hơn so với để mua một căn nhà mới không. Rất, rất nhiều câu hỏi đặt ra mà các bạn phải xem xét kỹ.

Xác định sửa cái gì?

Theo kinh nghiệm mua nhà cũ sửa lại bán thì sau khi mua nhà cũ thì cần tìm hiểu, nghiên cứu xem sẽ phải sửa cái gì, sửa như thế nào, sửa trong bao lâu..? Do xây được một thời gian trước nên có thể phong cách nhà khó sửa lại được. Vì thế sẽ phải lấp khuyết điểm bằng việc làm mới về: sơn tường, trồng thêm cây xanh, sửa hỏng hóc các vết nứt. Không nên tập trung về thay đổi nội thất.

Đó là một số kinh nghiệm mua nhà cũ sửa lại bán quận 10 mà chúng tôi đã chia sẻ. Hy vọng sẽ giúp phần nào để các bạn có thêm thông tin, kinh nghiệm để có thể có thêm các cách để thu lợi nhuận cao.

Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.