Tìm hiểu kĩ về ngôi nhà

Bạn cần đầu tư thời gian tìm hiểu về giá bán nhà Quận 6 các căn nhà, những miếng đất có vị trí tương tự đang được rao bán quanh khu vực đó.

Hiện quận 6 đang được chú trọng thực hiện chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng thương mại hóa – dịch vụ, công nghiệp phát triển mạnh mẽ đã tạo sự chuyển biến tích cực trong quá trình phát triển kinh tế. Các ngành công nghiệp mạnh như plastic, cao su, da, thuộc da, dép xốp, may mặc với các ưu thế về vốn, mặt bằng đã không ngừng đầu tư cải tiến công nghệ, nâng cao chất lượng, năng lực sản xuất, thay đổi mẫu mã đa dạng, các mặt hàng phù hợp với yêu cầu thị trường, qua đó làm tăng giá trị tổng sản lượng lên và chiếm tỷ trọng cao trong tổng doanh thu của toàn ngành. Với diện tích tương đối rộng cùng nhiều tiện ích bệnh viện, trường học, siêu thị,... mà quận 6 được coi là vị trí lý tưởng dành cho những ai đang có nhu cầu mua bán nhà Quận 6.

Đàm phán và thương lượng

Nếu chủ nhà đưa ra giá bán bằng hoặc cao hơn so với mặt bằng chung, bạn nên suy nghĩ lại và đề nghị mức giá thấp hơn từ 20% đến 30% giá chung, rồi đàm phán, thương lượng thêm.

Giấy tờ cần thiết khi mua nhà

• Nếu căn nhà là tài sản thừa kế của nhiều người thì việc mua bán nhà Quận 6 phải được sự chấp thuận của tất cả những người có quyền thừa kế. Nếu người bán nhà đã có gia đình, việc mua bán phải được sự đồng ý của cả vợ, cả chồng và tất cả những người con trên 18 tuổi. Trên thực tế đã xảy ra một số trường hợp, chủ nhà thuê người đóng giả thành vợ hoặc chồng mình để ký khống vào hợp đồng mua bán, và người mua sẽ gặp những phiền toái không hay trong quá trình cư trú tại đây.
• Bạn cũng nên nghiên cứu sổ đỏ cẩn thận, nếu là nhà 2 tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ lại chỉ đề cập đến đất, thì đồng nghĩa với việc nhà xây không cấp phép, nếu sau này Nhà nước có thu hồi thì bạn chỉ được đền bù phần đất còn phần nhà sẽ không được đền bù gì.

• Nếu diện tích thực tế là 50 m2 nhưng trong sổ đỏ ghi 40 m2 thì chứng tỏ chủ nhà đã lấn chiếm 10 m2, từ đó vậy bạn hãy thương lượng để trả tiền cho 40 m2 trong sổ đỏ thôi.
• Nếu người mua bán nhà Quận 6 không phải là chính chủ, bạn phải yêu cầu họ cho gặp chính chủ mang tên sổ đỏ căn nhà, để dễ dàng trong quá trình sang tên chủ nhà sau này.
• Nếu bạn mua nhà cấp bốn có diện tích nhỏ hơn 30 m2, thì phải nhớ yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng nhà, bởi đó là một số tiền không nhỏ. Sau khi hoàn thành bạn mới đặt cọc tiền mua nhà. Việc này giúp bạn tránh gặp phải rủi ro mua đất trong vùng quy hoạch.

Lưu ý: Đừng mua nhà nếu công trình lân cận áp vào nhà mình. Trước khi quyết định mua bán nhà Quận 6, bạn cũng nên tìm hiểu về hàng xóm xung quanh để yên tâm một cuộc sống văn minh, lành mạnh sau này. Rất mong rằng thông tin sẽ sẽ giúp ích được cho bạn.

Mọi thông tin về thị trường Quận 6 quý khách vui lòng xem tại: Bán nhà Quận 6 để biết thêm các thông tin và tin rao được cập nhất hằng ngày.

Đón đọc bài viết: Bán nhà Quận 6 giá cực rẻ, tiện ích cực đã