Vị trí của khu đất hay căn hộ chung cư 

 Vị trí là 1 yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc mua bán xác định giá cả của bạn. Bởi vì khi mua nhà bạn ngoài việc chính là dùng để ở, là 1 nơi sinh hoạt cho cả gia đình thì bạn còn cần phải tính đến khoảng cách cũng như thời gian đi lại, di chuyển tới nơi bạn làm việc, đến trường học, bệnh viện,...khi cần thiết. Còn đối với những người khách hàng mua đất hay nhà để đầu tư sinh lợi thì vị trí lại càng quan trọng gấp bội và có tính quyết định lớn đến các khách hàng của bạn vì 1 dự án có vị trí đẹp, view rộng, hay gần trung tâm sẽ mang lại 1 lợi nhuận cực cao cho bạn. Nếu điều kiện không cho phép thì bạn có thể vào phạm vi nhiều nhà, phòng trọ tại quận 5. Bạn cũng cần xác định rõ diện tích căn nhà bạn muốn thuê là bao nhiêu để có thể kiếm 1 vị trí phù hợp. Sau khi liệt kê ra rõ các nhu cầu như vậy, thì việc tìm thuê nhà đất nguyên căn quận 5 sẽ trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn cho bạn rất nhiều.

Kiểm tra kỹ các loại giấy tờ giao dịch trước khi ký kết

Giấy tờ là một trong những phần quan trọng tiếp theo mà bạn không thể bỏ qua hay đọc sơ sài về nó, bởi khi bạn đã đặt bút ký thì cho dù kết quả xấu hay đẹp thì bạn vẫn phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về dự án đó, về những gì ghi trên giấy. Để có thể mua được 1 căn hộ tại thị trường mua bán hay cho thuê nhà đất quận 5 chắc hẳn bạn cũng phải bỏ ra khá nhiều thời gian, công sức và tiền của, vì vậy đừng vì một phút vội vàng, không xem xét kỹ càng mà  gây ra những hậu quả không đáng có.

Đầu tiên, bạn hãy kiểm tra thật kỹ càng bộ hồ sơ về sản phẩm, trong đó sẽ có hợp đồng mua bán đối với chung cư hoặc là bản chính sổ đỏ đối với các dự án nhà đất để xác định là các loại giấy tờ quan trọng, bạn không thể bỏ qua.

Tiếp đó, bạn hãy yêu cầu phía bên bán chụp lại sổ đỏ hoặc các hợp đồng mua bán và xác nhận qua bên thứ 3 (các cơ quan chức năng có thẩm quyền). Đồng thời, bạn cũng nên tìm hiểu về tình hình an ninh, trật tự xung quanh khu vực bạn đang có ý định mua.

Đặt cọc trước khi giao dịch

Kiểm tra hợp đồng đặt cọc, trong đó phải nêu đầy đủ và rõ ràng các thông tin như: người làm chứng, thời gian, địa điểm tiến hành đặt cọc, tổng số tiền đặt cọc, hay hình thức thanh toán,… Thông thường, giá trị tiền đặt cọc không vượt quá 10% so với giá trị tổng tài sản mua bán.

Rủi ro pháp lý của nhà dự án

Đây có lẽ là vấn đề mà hầu hết mọi người mua hay kể cả các bên trung gian có ít kinh nghiệm thường hay mắc phải. Bởi vì các thông tin cung cấp về dự án chủ yếu là những gì chúng ta nhìn thấy một cách thực tế, hiện hữu, dễ dàng ví dụ như: mặt bằng dự án, vị trí địa lý, giá bán, các tiện ích vượt trội hay từ các sàn giao dịch bất động sản,...mà lại rất hiếm những thông tin nào về các quyền sử dụng, các loại hợp đồng pháp lý hay cả các giấy phép khác đã được phê duyệt hay chưa. Đa số nhà đầu tư sẽ không cung cấp thông tin này nếu bên mua không yêu cầu và hiển nhiên là những người mua bán nhà sẽ không tiếp cận được với các nguồn thông tin quan trọng đó.

Đây cũng chính là nguyên nhân chính dẫn đến các tranh chấp hoặc hợp đồng bị hủy làm cho phía người mua chịu thiệt. Vì vậy, các bạn cần phải tiến hành tìm hiểu kỹ càng các thông tin pháp lý một cách đầy đủ nhất, rõ ràng và minh bạch nhất.

Thời gian bàn giao nhà

Người mua hay các bạn sẽ bị chịu thiệt thòi nếu như thời gian bàn giao nhà không được các chủ đầu tư đề cập rõ ràng trong hợp đồng hay trực tiếp với bạn. Và cũng đã có không ít vụ tranh chấp xảy ra vì vấn đề này, do đó bạn phải tìm hiểu và hỏi rõ ràng để không gặp bất lợi khi giao dịch

Bảo hành các dự án nhà ở chung cư

Hoạt động này sẽ gồm khắc phục và sửa chữa các cơ sở hạ tầng, tiện ích hiện có trong nhà ở như trần nhà, tường, cầu thang, điện, nước trong nhà,…Theo như quy định, các chủ đầu tư phải bảo hành nhà ở trong thời hạn tối thiểu 60 tháng. Vì thường các mục tiêu mà những người thuê nhà đất quận 5 hướng đến là chất lượng, sự tiện nghi và an ninh cao trong khu vực. Do đó việc bảo hành các dự án cũng là 1 phần quan trọng bạn không thể bỏ qua khi giao dịch

Dự trù kinh phí thuê nhà hay mua nhà

So với thuê 1 căn trọ thông thường, thì người thuê nhà đất nguyên căn hay mua nhà thường phải thuê hay mua sử dụng trong khoảng thời gian lâu dài. Vì thế, bạn cần phải xác định và tính toán được khoản phí thuê nhà và các khoản chi phí phát sinh khác có phù hợp và dễ dàng với điều kiện kinh tế của bản thân hay không. Thật ra, không có mức giá chung cho các dự án nhà đất quận 5. Tùy theo diện tích căn nhà, vị trí hay nhu cầu của bạn mà giá có thể chênh nhau vài triệu cho tới vài chục triệu một căn nên đây cũng là 1 điều bạn cần phải cân nhắc và chú ý

Trên đây là 1 số lưu ý về việc mua bán các dự án nhà đất quận 5. Mong rằng với những chia sẻ cũng như những kinh nghiệm này sẽ giúp bạn tìm thuê hoặc mua 1 căn nhà quận 5 ưng ý nhất nhé!

Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trrong nước.