Vị trí thuê

Vị trí của mặt bằng, văn phòng là một yếu tố vô cùng quan trọng mà bạn cần lưu ý nếu muốn kinh doanh thành công. Một vị trí hợp lý sẽ mang lại sự tiện ích, thuận lợi cho bạn, khách hàng và nhân viên của mình. Vị trí thuận lợi giúp nhân viên của bạn dễ dàng di chuyển đến văn phòng, giúp khách hàng của bạn dễ tìm ra vị trí của doanh nghiệp, tâm trạng thoải mái. vị trí thuận lợi cũng giúp cho bạn có thể dễ dàng thu hút sự chú ý của công chúng, giúp bạn dễ dàng tiếp cận lượng khách hàng tiềm năng của mình. Vậy câu hỏi đặt ra là thế nào là một vị trí đặt văn phòng hợp lý?

Vị trí của mặt bằng, văn phòng là một yếu tố vô cùng quan trọng mà bạn cần lưu ý nếu muốn kinh doanh thành công. Một vị trí hợp lý sẽ mang lại sự tiện ích, thuận lợi cho bạn, khách hàng và nhân viên của mình.

Nơi có đông dân cư, lượng khách hàng mục tiêu. Bạn nên chọn những khu vực đông dân cư để thuận lợi cho việc tìm kiếm nguồn khách hàng tiềm năng. Đông dân cư bằng nghĩa với việc đó là những nơi gần trung tâm hoặc là trung tâm thành phố, do vậy bạn cũng có thể dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc hơn. Đồng thời, gần trung tâm cũng là một lợi thế cho bạn khi gặp mặt khách hàng của mình. Thường thì các khách hàng sẽ không muốn đi quá xa để bàn công chuyện nên khi văn phòng của bạn ở gần trung tâm, bạn sẽ dễ dàng hẹn gặp khách hàng của mình hơn. 

Tiết kiệm chi phí nhưng vẫn sang trọng, chuyên nghiệp. Việc đi thuê văn phòng hay mặt bằng kinh doanh thường tốn một khoản gây đau đầu cho các doanh nghiệp, do vậy, một văn phòng, mặt bằng đi thuê hợp lý là không tốn quá nhiều chi phí nhưng vẫn mang lại hiệu quả công việc cao, đảm bảo tính chuyên nghiệp.  Để thực hiện được điều này, bạn có thể tham khảo hình thức officetel. Đây là hình thức căn hộ cho thuê phù hợp với đối tượng là các doanh nghiệp nhỏ, các Startup, các doanh nghiệp nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

Có thể bạn quan tâm: Bán nhà riêng Lái Thiêu và những điều bạn chưa biết

Phong thủy, nội thất

Phong thủy là một trong những yếu tố quan trọng khi bạn đi thuê văn phòng hay mặt bằng kinh doanh. Phong thủy là yếu tố mà bạn không thể bỏ qua nếu muốn việc kinh doanh của mình thành công. Khi tìm đến một tòa nhà cho thuê văn phòng. Đầu tiên bạn cần quan tâm đến con đường phía trước tòa nhà. Con đường đó mà uốn cong khi nhìn vào cảm thấy nó ôm lấy tòa nhà thì khi bạn đặc văn phòng ở đó sẽ có thể có đại cát (rất tốt). Nếu con đường trước tòa nhà có dáng gấp khúc sẽ tạo năng lượng cho tòa nhà. Ngoài ra chọn tòa nhà nằm tại vị trí trước điểm giao nhau giữa hai con đường cũng sẽ là một sự tích tụ điềm may cho tòa nhà. Tiếp đó chọn tầng trong tòa nhà văn phòng. Tuân theo quy tắc của Ngũ hành, mỗi tầng ứng với một con số sẽ có Ngũ hành khác nhau. Và điều này ảnh hưởng đến từng người làm việc trong văn phòng khác nhau. Chủ doanh nghiệp cần quan tâm đến vấn đề này. Hãy chọn tầng có Ngũ hành tương sinh với mệnh của mình sẽ mang lại vận tốt.

Phong thủy là một trong những yếu tố quan trọng khi bạn đi thuê văn phòng hay mặt bằng kinh doanh. Phong thủy là yếu tố mà bạn không thể bỏ qua nếu muốn việc kinh doanh của mình thành công.

Một tòa nhà thích hợp để làm văn phòng cần có mặt tiền rộng và thoáng, cửa chính hướng ra phía có đông người qua lại, nhiều ánh sáng còn phía sau cần yên tĩnh và tốt nhất là có tòa nhà cao hơn hoặc tương đương chắn lấy. Thêm vào đó, tòa nhà cần có sự đồng bộ với các kiến trúc xung quanh, ví dụ nếu tòa nhà là biệt thự hoặc cao ốc thì xung quanh cũng sẽ có các tòa nhà tương tự, đặc biệt là hai bên cánh trái và phải để tránh phân tán tài vận. Về hình dáng , doanh nghiệp nên chọn những văn phòng tọa lạc trong các tòa nhà có hình dáng bình thường, tốt nhất là hình chữ nhật để tránh các góc khuyết. Mỗi tầng đều có ngũ hành khác nhau, vì thế sẽ ảnh hưởng đến những người có Ngũ hành khác nhau ở trong phòng. Vì thế, trong cùng một tòa nhà, số tầng khác nhau sẽ có những ảnh hưởng khác nhau đối với người làm việc trong văn phòng. Khi chọn tầng, nếu ngũ hành của tầng có vai trò tương sinh tương trợ đối với ngũ hành trong mệnh của người sử dụng thì là cát. Nếu ngũ hành của tầng tương sinh chủ mệnh, hỗ trợ chủ mệnh là cát khắc với chủ mệnh là hung. Nếu Ngũ hành của chủ mệnh khắc với Ngũ hành của tầng là bình thường

Theo phong thủy:

+ Tầng 1 – 6 thuộc Thủy.

+ Tầng 2 – 7 thuộc Hỏa.

+ Tầng 3 – 8 thuộc Mộc.

+ Tầng 4 – 9 thuộc Kim.

+ Tầng 5 – 10 thuộc Thổ.

Nếu số tầng lớn hơn 10 thì tính theo số lẻ của nó.

>>> Thị trường mua bán nhà đất Cà Mau <<<

Hợp đồng cho thuê

Hợp đồng cho thuê là một yếu tố pháp lý quan trọng mà bạn không thể bỏ qua. Đã có rất nhiều trường hợp do bất cẩn trong quá trình làm hợp đồng dẫn đến việc doanh nghiệp phải bỏ nhiều tiền hơn để trả cho mặt bằng, văn phòng đi thuê. Điểm đáng lưu ý thứ nhất trong hợp đồng là diện tích thuê văn phòng chính xác là bao nhiêu. Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C chỉ tính tiền thuê cho những diện tích khách hàng thực tế sử dụng. Diện tích văn phòng bạn phải trả tiền thuê cụ thể sẽ dựa vào diện tích thuê được đo theo phương pháp nào. Có 03 phương pháp đo diện tích như sau:

Đo thông thủy, trong lòng văn phòng

Đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng

Đo theo mép ngoài của tường và vách bao quanh văn phòng.

Phương pháp đo theo thông thủy ít hơn 3 – 5% đo theo diện tích xây dựng (mép ngoài của tường). Một lưu ý khác là cần đo lại diện tích trước khi ký hợp đồng. 

Hợp đồng cho thuê là một yếu tố pháp lý quan trọng mà bạn không thể bỏ qua. Đã có rất nhiều trường hợp do bất cẩn trong quá trình làm hợp đồng dẫn đến việc doanh nghiệp phải bỏ nhiều tiền hơn để trả cho mặt bằng, văn phòng đi thuê.

Thời gian thuê trong hợp đồng cần xem các mốc thời gian: Ngày hợp đồng bắt đầu có hiệu lực và bên thuê bắt đầu bị tính phí thuê văn phòng là ngày nào. Các thời gian chờ làm nội thất văn phòng có được tính vào hợp đồng không vv.vv.. Khi sắp đến thời hạn thuê văn phòng bên thuê và bên cho thuê thực hiện gia hạn hợp đồng như thế nào? phải thông báo trước bao lâu cũng là những điều cần đưa vào hợp đồng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần chú ý đến các chi phí phát sinh liên quan đến bảo dưỡng – sửa chữa văn phòng được quy định như thế nào? bên nào phải chịu thanh toán các chi phí này cũng là điều cần được đề cập đến. Nếu trong chi phí đã có khoản phí bảo trì văn phòng thì đương nhiên bên cho thuê phải có trách nhiệm. Tuy nhiên nhiều trường hợp không nêu rõ khiến văn phòng xuống cấp mà không có ai bảo trì, sửa chữa. Đó là điều cần tránh. 

Để kinh doanh thành công, mặt bằng kinh doanh góp một phần không hề nhỏ. Việc đầu tư cho văn phòng, mặt bằng kinh doanh của bạn sẽ không bao giờ là thừa vì nó giúp cho việc kinh doanh của bạn trở nên tốt hơn. Hy vọng những tips trên có thể giúp bạn tìm được văn phòng ưng ý.

Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.