Quy trình và cách thức thực hiện trải qua các bước sau:
Bước 1: Đặt cọc tiền
Vấn đề đặt cọc có thể thực hiện ở văn phòng công chứng hay ở tại nơi diễn ra mua bán nhà. Đặt cọc là vấn đề quan trọng nhằm đảm bảo sự tin tưởng giữa hai bên và một số vấn đề thỏa thuận trong hợp đồng. Nội dung của đặt cọc bao gồm:
· Tất cả thông tin của cả người bán và người mua: Tên, địa chỉ thường trú, chứng minh thư nhân dân, ..
· Thông tin về ngôi nhà mua bán: Vị trí ngôi nhà, diện tích đất là bao nhiêu,...
· Số tiền mua nhà mà hai bên đã thỏa thuận với nhau
· Số tiền hai bên thỏa thuận cọc là bao nhiêu?
Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà riêng Phường 12, Quận Bình Thạnh có sổ hồng tại văn phòng công chứng.
Để việc giao dịch diễn ra nhanh chóng và đỡ mất thời gian cho cả hai bên, người bán hay chuyên viên tư vấn cần liên hệ trước với văn phòng công chứng và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ. Một số giấy tờ mà người bán cần chuẩn bị như sau: bản gốc căn cước công dân và bản phô tô công chứng, bản gốc của hộ khẩu thường trú kèm theo bản phô tô công chứng, giấy đăng ký kết hôn bản gốc và bản phô tô công chứng, bản gốc sổ hồng nhà đất đang cần để giao dịch,....Người bán cần chuẩn bị kĩ lưỡng, tránh tình trạng quên một số giấy tờ không cần thiết làm lãng phí thời gian. Nếu chưa có kinh nghiệm trong giấy tờ bán nhà có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn bất động sản để được hỗ trợ.
Người mua nhà cũng cần chuẩn bị một số giấy tờ như là bản gốc và phô tô căn cước công dân ( số lượng ba bản), bản gốc hộ khẩu thường trú có kèm bản phô tô.
Bước 3: Tiến hành công việc chuyển tên sổ hồng
Sau khi đã có đủ bộ giấy tờ của việc mua bán nhà đất trong bất động sản, người mua tiếp tục thực hiện các bước chuyển tên sổ hồng để hoàn thành quá trình giao dịch của mình.
Qua một số kinh nghiệm đã được rút ra từ thực tế để tiến hành quy trình mua bán nhà riêng Phường 12, Quận Bình Thạnh có sổ hồng như đã nêu ở trên, hy vọng độc giả sẽ có thêm được một vài kiến thức hữu ích và sẽ đạt được thành công trong công việc bán nhà cũng như mua nhà của mình.
Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.