Sau khi tham khảo về các tin quảng cáo cho thuê nhà riêng Vũng Tàu ở Google, mạng xã hội Facebook, Zalo và đối chiếu với mức giá cho thuê trên thực tế, chúng tôi nhận thấy, giá cho thuê nhà Vũng Tàu trong năm 2020 mặc dù có tăng trưởng nhưng không mấy đáng kể. Hiện nay, 1 căn nhà cấp 4 nằm trên phường Nguyễn An Ninh, chỉ cách bãi sau của biển Vũng Tàu khoảng 3km đang được chủ nhà cho thuê với giá từ 6 - 10 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào từng mục đích sử dụng. Nếu cho thuê nhà để ở thì mức giá sẽ chỉ khoảng từ 6 - 8 triệu/tháng, nhưng nếu thuê nhà với mục đích kinh doanh hoặc thuê nhà làm homestay thì sẽ có mức giá cao hơn, từ khoảng 7 - 10 triệu đồng/tháng. Mức giá này hiện đang khá cao, tuy nhiên, so với lợi nhuận mà nó mang lại trên thực tế thì nó sẽ còn tiếp tục tăng trưởng.

Với tính chất đặc thù của thành phố biển Vũng Tàu, bên cạnh đó là mục đích sử dụng rất đa dạng, nếu muốn thuê nhà Vũng Tàu, bạn nên tham khảo một số gợi ý sau đây:

Thuê nhà Vũng Tàu để kinh doanh tại phường 3,4,7,8

Thuê nhà để kinh doanh ăn uống khá phát triển tại Vũng Tàu

Một địa điểm rất phát triển về ngành du lịch như Thành phố Vũng Tàu, việc phát triển mô hình kinh doanh ăn uống để phục vụ cho các đoàn khách du lịch được xem là một lựa chọn rất khả thi. Hàng tháng, thành phố Vũng Tàu đã đón tiếp rất nhiều lượt khách du lịch từ thập phương, bên cạnh thú vui tham quan, nghỉ dưỡng thì việc thưởng thức ăn uống các đặc sản ở đây cũng cực kỳ thu hút. Dọc các con đường lớn gần bãi biển, hàng quán mọc lên nhiều như nấm, nhiều người đã phất lên từ việc thuê nhà Vũng Tàu để kinh doanh, chỉ sau vài năm là họ đã có đủ tiền để mua nhà đất tại thành phố xinh đẹp này.

Hiện nay, giá cho thuê nhà riêng Vũng Tàu tại các phường 3, 4 đang ở mức cao nhất thành phố này. Đối với những ngôi nhà có vị trí mặt tiền, giá cho thuê mỗi tháng cũng khoảng từ 10 - 14 triệu đồng/tháng. Riêng nhà xây từ 1 trệt 2 lầu trở lên thì giá cho thuê từ 15 triệu/tháng trở lên. Kiểu nhà này rất phù hợp để kinh doanh mở quán cà phê, quán trà sữa, quán bánh ngọt kiểu có không gian đẹp để chụp hình và thư giãn.

Giá thuê nhà ở phường 7 và phường 8 có vẻ là rẻ hơn, nhưng cũng không đáng kể. Thuê nhà Vũng Tàu mặt tiền để kinh doanh ở các tuyến đường trọng điểm như: đường Trương Công Định, đường Nguyễn Thái Học, đường Lê Hồng Phong, đường Phạm Hồng Thái,... giá thuê tương đối cao, từ 9 - 13 triệu đồng/tháng. Nhà cho thuê có diện tích lớn, vị trí nhà đẹp, thì giá có thể lên đến trên 20 triệu đồng/tháng.

Thuê nhà Vũng Tàu để mở khách sạn, Homestay ở phường 2, Nguyễn An Ninh, Thăng Nhì 

Vũng Tàu là thành phố biển, nên thuê nhà kinh doanh khách sạn rất phát triển

Khách du lịch đến với Vũng Tàu thường tìm đến các trung tâm và khu vực gần bãi biển để vui chơi và ăn uống, thế nhưng lại thích ở những điểm cách xa khu vui chơi khoảng 2 - 3km để hưởng không gian yên tĩnh và dễ dàng tìm nhà nghỉ, khách sạn hơn. Hơn nữa, giá dịch vụ thuê khách sạn, homestay ở các phường, như: phường 2, Thăng Nhì và Nguyễn An Ninh cũng thấp hơn nhiều so với phường 3 và phường 4. Chính vì lý do này mà khách hàng đã thuê nhà Vũng Tàu hoặc mua nhà đất Vũng Tàu với mục đích mở homestay, mở khách sạn cũng khá ưu tiên cho những phường vừa nêu trên.

Mức giá cho thuê nhà nguyên căn Vũng Tàu tại mặt tiền đường lớn như các phường 2, Nguyễn An Ninh, Thăng Nhì giá khoảng 8 - 15 triệu đồng/căn/tháng, tùy thuộc vào vị trí nhà, diện tích và thiết kế nhà. Nếu chọn thuê nhà cấp 4 hoặc nhà 1 trệt 1 lầu để làm dịch vụ homestay trong khu vực các hẻm nhỏ thì giá cho thuê chỉ khoảng 4 - 8 triệu đồng/tháng.

Thuê nhà nguyên căn để ở tại phường 10, Thăng Nhất, Rạch Dừa

Riêng đối với những khách hàng thuê nhà Vũng Tàu để lưu trú khi đi công tác, làm việc hoặc học tập trong thời gian nhiều tháng hoặc hàng năm tại Vũng Tàu thì nên chọn thuê nhà tại các phường hơi xa trung tâm thành phố như: nhà ở phường 10 thành phố Vũng Tàu, nhà ở phường Thăng Nhất, nhà phường Rạch Dừa. Bạn chỉ cần di chuyển trên quãng đường thêm khoảng 5 - 7km, nhưng giá thuê nhà để ở cũng thấp hơn đáng kể. Chúng tôi cũng được biết thêm, phân khúc cho thuê nhà cấp 4 nguyên căn ở thành phố Vũng Tàu, phường 10 chỉ ở mức giá 2 triệu/tháng. Một số nhà thiết kế 1 trệt 1 lầu ở gần đường lớn hoặc gần trung tâm khu dân cư, giá cho thuê cũng chỉ khoảng 4 - 8 triệu đồng/tháng. Mặt khác, sinh sống ở các phường này thì an ninh tương đối ổn định,  tình trạng kẹt xe cũng rất ít khi xảy ra. Đối với hình thức thuê nhà Vũng Tàu ở cùng gia đình, người thuê nên ưu tiên thuê nhà nào có vườn, giá thuê chỉ đắt hơn khoảng 700.000đ đến khoảng 1 triệu đồng là bạn sẽ thuê được căn nhà khá đẹp.

Khi thuê nhà ở Vũng Tàu, khách hàng cũng nên xem hình ảnh hoặc đến trực tiếp xem trước khi xuống tiền đặt cọc thuê nhà. Tránh trường hợp chỉ mới thuê được 1 - 2 tháng, rồi sau đó lại bỏ đi tìm thuê nhà nơi khác, như thế bạn sẽ bị mất tiền đặt cọc nhà và cũng rất mất thời gian.