Tại sao nhiều người tìm thuê nhà riêng ở quận Tân Bình?

Quận Tân Bình được xem là một trong những quận liền kề với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Có thể nói vị trí cũng như giao thông ở đây khá thuận lợi, bạn có thể di chuyển dễ dàng đến trung tâm thành phố chỉ từ 15 đến 30 phút và đây cũng là một trong những lợi thế để thu hút khách thuê với mức giá cao hơn các khu vực xa trung tâm.

Xu hướng thuê nhà phổ biến nhất hiện nay là thuê nhà riêng nguyên căn để kinh doanh kiếm thêm thu nhập. Lợi thế hơn là ngôi nhà đó gần siêu thị, trung tâm mua sắm, ngân hàng,... Chính vì nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao dẫn đến giá thuê cũng ngày càng tăng. Vì vậy bạn cũng nên cân nhắc đến tình hình tài chính của mình để tìm được một ngôi nhà riêng quận Tân Bình gần siêu thị thật ưng ý và phù hợp. 

>>> Danh sách phòng trọ phường Phước Mỹ Đà Nẵng <<<

Xác định tiêu chuẩn nhà riêng mong muốn

Bạn cần xác định được tiêu chuẩn nhà riêng mà mình mong muốn cũng như xác định rõ mục tiêu mà bạn muốn thực hiện, cụ thể ở đây là tìm chỗ cho thuê nhà riêng quận Tân Bình và phải gần với siêu thị để tiện lợi cho nhu cầu hằng ngày trong việc mua sắm các vật dụng cá nhân và cho gia đình mình. Cuộc sống phải đầy đủ tiện nghi thì mới giúp bạn có thêm niềm tin lập nghiệp và phát triển bản thân, đó hầu như là điều mà bất cứ ai cũng mong muốn khi tìm nhà thuê cho mình.

Gợi ý một số tiêu chuẩn chung để bạn tìm nhà thuê nguyên căn ở quận Tân Bình:

●        Vị trí trung tâm: Bạn nên tìm hiểu xem điều kiện tài chính của mình để có thể xác định được phạm vi tìm kiếm như có gần vị trí trung tâm hay không ,vị trí giao thông có dễ dàng di chuyển đến chỗ làm của bạn hay người thân, trường học của con bạn để đảm bảo chất lượng công việc và việc học không bị ảnh hưởng khi thay đổi chỗ ở. 

●        Điều kiện nhà cho thuê: Nếu gia đình của bạn từ 3 - 4 người thì bạn nên lựa chọn nhà có từ 4 - 5 phòng ngủ (tức là nhà có 1 - 2 tầng lầu) để đảm bảo mức độ tiện nghi trong sinh hoạt cũng như đem lại không gian sống thoải mái cho cả gia đình bạn.

●        Điều kiện xung quanh nhà cho thuê: Gần vị trí thuê nhà phải gần Siêu thị trong vòng 50 - 100m để tiện cho việc mua sắm các đồ dùng hoặc gần các cửa hàng tiện lợi. Ngoài ra, các yếu tố khác như khu phố văn hóa, an ninh, không bị ngập nước khi trời mưa cũng ảnh hưởng khá nhiều đến chất lượng cuộc sống nên cần được chú ý để lựa chọn cho mình ngôi nhà an toàn.

●        Số tiền thuê hàng tháng: Tại khu vực quận Tân Bình thì mức giá thuê nhà riêng nguyên căn thường dao động từ 15 - 30 triệu đồng/tháng. Mức giá sẽ còn phụ thuộc vào điều kiện gần khu vực trung tâm, gần siêu thị, trung tâm mua sắm hay các tiện ích khác.

Tìm thông tin cho thuê nhà gián tiếp trên các trang có uy tín

Không ít người chưa tìm hiểu kỹ thông tin  mà chỉ xem sơ qua thông tin trong các tờ báo hoặc quảng cáo trên các trang điện tử mà tìm nhầm những nơi không uy tín. Bước đầu tiên trong việc lựa chọn nhà cho thuê ở quận Tân Bình là bạn phải tìm hiểu kỹ các thông tin trên những website có uy tín hoặc qua những người thân thiết đáng tin cậy, có số điện thoại cụ thể và được đến xem nhà trực tiếp ở bất kỳ quận nào không chỉ riêng Quận Tân Bình.

Tìm thông tin cho thuê bằng cách trực tiếp

Ngoài những cách tìm thông tin thuê gián tiếp, bạn cũng có thể tìm trực tiếp bằng cách đến khu vực muốn thuê nhà và tìm hỏi người dân địa phương xem khu vực quận Tân Bình có chỗ nào cho thuê nhà riêng không? Để đẩy nhanh quá trình tìm kiếm, bạn cũng có thể kết hợp cả 2 phương pháp trên cùng 1 lúc để tiết kiệm thời gian và dễ dàng tìm được căn nhà mình ưng ý nhất.

Chọn lọc và đi khảo sát trực tiếp

Sau khi đã lựa chọn được những địa điểm phù hợp, cuối cùng bạn chỉ việc lên danh sách các ngôi nhà yêu thích và tiến hành khảo sát. Ngoài ra, để tiết kiệm thời gian của cả hai bên thì bạn nên chủ động gọi cho chủ nhà hỏi về thông tin cho thuê như:

●        Giá thuê nhà hàng tháng có đúng như bài đăng.

●        Tiền điện, nước, wifi phát sinh hàng tháng.

●        Số tiền đặt cọc là bao nhiêu tháng?

●        Có hợp đồng thuê nhà hay không?

Nếu đã nắm rõ và chắc chắn các thông tin trên thì bạn hãy trực tiếp đến xem nhà bởi không ít trường hợp người mà bạn nói chuyện sẽ là nhà môi giới, khi đó chi phí thuê nhà sẽ bị đẩy lên cao hơn do có phí trung gian. Và tình trạng căn nhà cũng là một trong những yếu tố cần xem xét kỹ để quyết định mức độ phù hợp để sống lâu dài hay không. Nếu có bất kỳ vấn đề gì về điều kiện vật chất như rò rỉ ống nước, ổ điện bị rỉ sét, cửa sổ hay cửa chính bị hỏng khóa thì bạn nên báo ngay với chủ nhà để đảm bảo an toàn cho bản thân, gia đình và không phải đền bù hư hại cho sau này.

Những điều cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Một khi đã quyết định thuê nhà riêng thì bạn nên đọc kỹ các điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà rồi mới ký để không phải ảnh hưởng đến cả hai bên. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi cho chính bạn và hạn chế những mâu thuẫn sau này. Bạn nên nghiên cứu một số vấn đề sau:

1.      Tìm hiểu thông tin chủ sở hữu

Đề phòng người cho thuê là người thuê lại của chủ nhà .Vì vậy bạn có thể tự tìm hiểu thông tin hoặc hỏi trực tiếp một cách khéo léo về giấy tờ pháp lý cũng như quyền sở hữu của họ. Việc tìm hiểu thông tin chủ sở hữu là rất cần thiết bởi nếu như bạn thuê phải nhà của người cho thuê lại thì mức giá sẽ cao hơn và không đảm bảo về thời hạn thuê cũng như những quyền lợi của người thuê nhà. Đây là một điều rất cần thiết và bạn không thể bỏ qua.

     2.   Nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng

Khi nhận được hợp đồng, bạn không nên vội vàng ký vào mà phải xem đi xem lại một số các điều khoản như sau:

●        Kỳ hạn thuê nhà có đúng như hai bên thỏa thuận?

●        Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà.

●        Những tài sản cần bảo quản trong quá trình thuê nhà.

●        Chủ nhà có ý định tiếp tục cho thuê khi hết hạn hợp đồng không?

●        Các điều khoản vi phạm hợp đồng có gây bất lợi cho bạn không?

●        Tiền cọc thuê nhà và điều kiện nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng.

    3.    Nhà cho thuê có đang bị tranh chấp hay thế chấp không?

Không chỉ kiểm tra thông tin chủ sở hữu hay các điều khoản trong hợp đồng mà bạn cũng nên kiểm tra căn nhà hiện có đang bị tranh chấp hay thế chấp cho ngân hàng hay không.

Theo quy định của pháp luật, căn nhà nếu đang trong tình trạng thỏa thuận thế chấp mà không có sự chấp thuận của ngân hàng sẽ không được sử dụng vào mục đích cho thuê và có thể bạn sẽ bị mất luôn khoản tiền ký quỹ ban đầu. Vậy nên, việc kiểm tra tình trạng sở hữu căn nhà trước khi thuê cũng là điều hết sức quan trọng cho những ai có ý định thuê nhà nguyên căn.

    4.    Đồng tiền bị mất giá

Đồng tiền Việt Nam thường xuyên bị mất giá trong nhiều năm trở lại đây nên hầu hết các chủ nhà cho thuê thường thích thanh toán bằng tiền Mỹ (USD) để họ không phải chịu ảnh hưởng bởi sự biến động của tiền Việt Nam. Điều này cũng gây bất lợi cho người thuê, lời khuyên tốt nhất dành cho bạn chính là nên thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà trong hợp đồng về loại tiền thanh toán.

Nếu như thanh toán bằng USD, bạn cần kiểm tra mức giá quy đổi hiện hành được công bố tại Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam và phải kèm mức giá cố định trong bản hợp đồng.

Sau cùng, một khi đã quyết định thuê nhà riêng thì bạn nên đọc kỹ các điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà rồi mới ký để không phải ảnh hưởng đến cả hai bên. Ngoài ra ,bản hợp đồng cũng nên có đầy đủ chữ ký của cả hai bên. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi cho chính bạn và hạn chế những mâu thuẫn sau này.

Thuê nhà riêng quận Tân Bình gần siêu thị đang là vấn đề lo lắng và khá khó khăn của mọi người hiện nay. Trên đây là những cách đơn giản nhưng lại cực kỳ hiệu để quá trình tìm nhà cho thuê của bạn diễn ra thuận lợi hơn. Mong rằng với những thông tin hữu ích trên sẽ  giúp bạn  có thể tìm thuê cho mình căn nhà ưng ý và phù hợp nhất.

Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.