Kinh nghiệm bán nhà an toàn qua môi giới

Có thể nói, việc bán nhà qua môi giới trở thành một giải pháp thông dụng và dễ dàng cho người bán. Tuy nhiên, ngoài những lợi ích do giao dịch qua môi giới đem lại thì còn có những mặt trái gây khó khăn cho người bán. Để có được những kinh nghiệm khi bán nhà tại Quận 2 một cách an toàn mà vẫn đủ lợi nhuận, người bán nên tham khảo những lưu ý sau đây.

Thứ nhất, có nhiều người nghĩ rằng tự rao bán nhà quận 2 thì sẽ tiết kiệm được khoản chi phí hoa hồng cho các công ty trung gian hay môi giới. Tuy nhiên theo kinh nghiệm khi bán nhà tại Quận 2 của chuyên gia, đó là suy nghĩ sai lầm vì việc tự tìm khách sẽ vô cùng khó khăn cho chủ nhà. Ngoài việc các công ty trung gian đã có lượng khách sẵn có, giúp giảm thiểu tối đa thời gian tìm người mua nhà của bạn, môi giới bất động sản còn chuẩn bị sẵn các thủ tục hành chính mua bán đầy đủ theo đúng pháp luật, giúp bạn giảm thiểu rủi ro khi tranh chấp. Để có một cuộc giao dịch qua môi giới thuận lợi, người bán cần phải lựa chọn kỹ càng, tránh các công ty môi giới thiếu uy tín, chuyên nghiệp và đồng thời cần phải kiểm chứng lại những thông tin mà bên môi giới đưa ra. Ngoài ra phải thống nhất với các bên môi giới về phí hoa hồng, giấy tờ và hồ sơ trước khi thực hiện giao dịch để tránh xảy ra tranh cãi.

Thứ hai, sau khi đã tìm được một công ty môi giới hay trung gian đáng tin cậy, bạn cần phải đăng đầy đủ thông tin và hình ảnh ngôi nhà. Thông tin cần thiết của ngôi nhà cần bao gồm: địa chỉ, diện tích, hướng nhà, số tầng, số phòng, nội thất, thông tin các công trình xung quanh, giá tiền, thông tin liên hệ,... Về phần hình ảnh, người bán cần đăng tải những hình ảnh đẹp và đầy đủ các góc, phòng, hướng với ánh sáng rõ nét để thu hút thị giác của người mua nhà.

Kinh nghiệm cải tạo, sửa chữa lại nhà trước khi rao bán

Đối với người mua, ấn tượng đầu tiên về một căn nhà ngăn nắp, sạch sẽ, sáng sủa bao giờ cũng là điều kiện quan trọng để họ quyết định mua nhà hay không. Vì vậy việc sửa sang lại ngôi nhà sao cho phù hợp trước khi bán là một trong những việc quan trọng, giúp căn nhà

của bạn bán được với giá cao hơn, đặc biệt là trong môi trường bất động sản tại Quận 2 TPHCM. Theo kinh nghiệm khi bán nhà Quận 2 trong nhiều năm, một căn nhà đẹp để bán là một căn nhà cần có ít nhất những điều kiện sau đây.

Hệ thống đèn chiếu sáng trong nhà cần phải được kiểm tra lại trước khi rao bán, thậm chí là mua thêm đèn để trang trí cho nhà hoặc thêm vào những góc tối. Ánh sáng đầy đủ sẽ khiến cho ngôi nhà trở nên sang trọng và rộng rãi, thoáng đãng hơn.

Chú ý màu sơn tường bị ố, cửa sổ và sàn nhà bị cũ, hệ thống nước rò rỉ. Tất cả những vấn đề trên đều sẽ khiến cho căn nhà của bạn mang màu sắc cũ kỹ, xuống cấp và mất thẩm mỹ đối với khách mua nhà.

Dọn bớt đồ đạc cũ và lau dọn sạch sẽ trước khi chụp ảnh sẽ khiến ngôi nhà mang lại nhiều cảm tình cho người mua hơn. Hơn thế, ngôi nhà cũng sẽ được đánh giá là có đầu tư, chăm nom tốt khiến giá thành bán ra cao hơn

Ngoài những lưu ý trên, bạn có thể sử dụng các loại tinh dầu, nước hoa xông phòng để khử mùi ẩm mốc, mùi sơn mới hay bất cứ thứ mùi gì gây khó chịu cho khách mua nhà. Một căn nhà có hương thơm dễ chịu sẽ càng gây ấn tượng tốt tới người mua hơn.

Một lưu ý nữa cho những người kinh nghiệm khi bán nhà tại Quận 2 là cần phải xác định đúng giá trị thực của căn nhà bằng cách tham khảo các ý kiến từ các bên bất động sản khác và dựa theo chi phí tu sửa lại căn nhà thay vì hoàn toàn dựa vào lời nói của bên trung tâm môi giới.

Bài viết trên đã nêu ra những kinh nghiệm khi bán nhà tại Quận 2 TPHCM được tổng hợp từ nhiều ý kiến khác nhau của những người đã từng bán nhà cũng như các công ty môi giới và chuyên gia bất động sản. Từ đó, người bán có thể có được cái nhìn tổng quan hơn và có thể bán nhà thuận lợi với chi phí rủi ro thấp và lợi nhuận cao.

Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.