Xu hướng mua chung cư Hà Nội hiện nay

Hà Nội được đánh giá là một trong những “đầu tàu kinh tế” lớn của cả nước, vì thế, nơi đây luôn thu hút đông đảo người dân đến sinh sống và làm việc. Hơn nữa, chính sự phát triển không ngừng về mặt kinh tế - văn hóa - xã hội cũng kéo theo quá trình đô thị hóa tăng trưởng một cách chóng mặt, gây ra tình trạng quỹ đất ngày càng bị hạn hẹp. 

Chính 2 yếu tố trên đã góp phần đưa phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội trở thành sản phẩm BĐS “nóng” được nhiều khách hàng lựa chọn làm chốn an cư. Sức hút mạnh mẽ của chung cư Hà Nội còn được minh chứng qua mức giá bán trung bình luôn có xu hướng tăng.

Cụ thể, theo thống kê mới nhất của thị trường bất động sản, bất chấp tình hình dịch bệnh Covid diễn ra căng thẳng, giá bán bình quân của một căn hộ chung cư Hà Nội vẫn tăng 2% trong tháng 7 của năm 2021 (so với cùng kỳ năm trước).

Bên cạnh đó, cuộc sống phát triển cũng kéo theo tiêu chuẩn an cư của người dân hiện đại ngày càng khắt khe hơn. Phần lớn các dự án căn hộ chung cư Hà Nội hiện nay đều được bao quanh hệ thống tiện ích và dịch vụ thiết yếu nổi bật. Đây cũng là lý do tại sao phân khúc căn hộ trung cấp, cận cao cấp và cao cấp tại thủ đô Hà Nội luôn thu hút sự quan tâm của khách hàng. 

Xu hướng mua chung cư Hà Nội thu hút nhiều khách hàng

Cần lưu ý gì khi mua chung cư Hà Nội

Khi mua chung cư Hà Nội, khách hàng cần phải cân nhắc rất nhiều yếu tố liên quan đến giá bán, vị trí của tòa nhà, giấy tờ pháp lý,... Dưới đây sẽ là những lưu ý quan trọng khi mua chung cư Hà Nội mà khách hàng cần nắm rõ trước khi lựa chọn tổ ấm cho gia đình:

Độ uy tín của CĐT

Đây là yếu tố đầu tiên khách hàng cần tìm hiểu trước khi tiến hành chọn mua chung cư. Theo đó, các bạn cần nắm rõ thông tin cũng như lịch sử hoạt động của chủ đầu tư đó thông qua các dự án họ đã thực hiện hay trên các diễn đàn, các hội nhóm cư dân,… Chọn mua căn hộ từ một chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp chắc chắn sẽ giúp cuộc sống của bạn sau này luôn ổn định và yên tâm.

Tính minh bạch dự án

Hợp đồng mua bán căn hộ là cơ sở thiết yếu quyết định cho tính minh bạch của căn hộ. Cụ thể hơn, hợp đồng mua bán cần dựa vào căn cứ pháp lý rõ ràng để 02 bên ký kết và thực hiện. Những căn cứ này nhất định phải là những văn bản đã được công bố và phải có hiệu lực thi hành. Trong trường hợp mà hợp đồng bao gồm một số điều khoản chưa được công bố, khách hàng mua nhà hoàn toàn có quyền yêu cầu chủ đầu tư dự án cung cấp thông tin về văn bản đó.

Ngoài ra, hợp đồng mua bán cũng cần bao gồm những điều khoản quy định cụ thể về nghĩa vụ và quyền lợi giữa bên bán và bên mua nhà, nhất là với những căn hộ chung cư ngoài quyền sở hữu theo quy định của pháp luật. 

Giá và điều kiện thanh toán 

Mức giá hiển nhiên luôn là một vấn đề được người mua chung cư Hà Nội quan tâm hàng đầu. Trước khi bạn đưa ra quyết định, nên có những tính toán, sự cân đối tài chính cẩn thẩn, tránh trường hợp gây ra một số áp lực kinh tế quá lớn. Ví dụ, với những hộ gia đình chưa có nhiều tài chính tích lũy, việc mua nhà chung cư dưới 1 tỷ ở Hà Nội được xem là phương án sáng suốt.

Ngoài ra, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn để người dân dễ dàng được sở hữu tổ ấm riêng, hiện nay có rất nhiều hình thức mua chung cư trả góp Hà Nội được áp dụng. Tuy nhiên, các chuyên gia BĐS cảnh báo, người mua nhà chỉ nên vay trả góp khi bản thân đã tích cóp được khoảng 30 đến 50% giá trị căn hộ đó. 

Khách hàng cũng nên tránh mua những khu chung cư yêu cầu thanh toán theo mốc thời gian và không kèm tiến độ xây dựng, bởi vì, dự án BĐS đó có thể đang trong tình trạng thiếu vốn, dẫn đến thời gian giao nhà bị trễ và việc nhận sổ hồng cũng khó khăn.

Mức giá là vấn đề được người mua chung cư Hà Nội quan tâm hàng đầu

Vị trí chung cư

Dự án nhà ở nằm tại những điểm có quy hoạch giao thông tốt, lại được đầu tư đồng bộ về vật chất, cơ sở hạ tầng ổn định, linh hoạt cho việc di chuyển và đi lại sẽ giúp cuộc sống diễn ra thuận lợi hơn.

Bên cạnh đó, người mua nhà cũng nên lựa chọn những căn hộ chung cư được bao quanh bởi cảnh quan thiên nhiên xanh mát, nên tránh xa những vị trí không tốt như: điểm tập kết rác thải để đảm bảo cho gia đình mình một không gian sống trong lành nhất. 

Tiêu chuẩn và thời gian bàn giao

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ chung cư cũng là yếu tố bạn cần lưu tâm để đảm bảo quyền lợi khi mua nhà chung cư tại Hà Nội. Hiện nay, các dự án nhà ở đều cung cấp rất nhiều loại hình bàn giao để đáp ứng nhu cầu đa dạng và khả năng tài chính linh hoạt đối với mỗi khách hàng, như: bàn giao thô, bàn giao cơ bản, bàn giao nội thất hoàn thiện,… 

Trong đó, hình thức bàn giao cơ bản được xem là lựa chọn phổ biến nhất, nó vừa giúp người mua nhà tiết kiệm được một phần chi phí, lại vừa tạo điều kiện cho chủ sở hữu được trang trí và thiết kế nội thất theo đúng sở thích và gu thẩm mỹ của mình.

Một yếu tố quan trọng khác nữa chính là thời điểm bàn giao căn hộ. Thông tin chính xác về ngày, tháng bàn giao căn hộ sẽ được ghi chi tiết trong bản hợp đồng mua bán. Khách hàng mua nhà nên để ý tới thông tin này để đảm bảo quyền lợi cho chính bản thân và cũng nhanh chóng ổn định cuộc sống.

Tiện ích dự án

Một khu căn hộ chung cư với đầy đủ tiện ích như: bể bơi, công viên, trung tâm thương mại hay khu vui chơi trẻ em,… chắc chắn sẽ mở ra một tổ ấm trong mơ đối với các hộ gia đình, bởi nhà giờ đây không chỉ là một nơi để trở về sau ngày dài làm việc và học tập mệt mỏi, mà nó còn là không gian để các thành viên trong gia đình được thư giãn và tận hưởng những giá trị đích thực của cuộc sống. 

Trên đây là toàn bộ những thông tin cơ bản khách hàng cần nắm rõ trước khi chọn mua chung cư Hà Nội. Mong rằng sau khi đọc bài viết trên của Bannhadanang.net, những cá nhân có nhu cầu mua nhà sẽ sớm sở hữu cho mình một tổ ấm lý tưởng.