Từ những tháng cuối của năm 2019, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội ngày càng được chú trọng nhiều hơn với nhiều thông tin khả quan. Theo như Savills, riêng quý 3 của năm 2019, có đến hơn 8000 nghìn căn hộ được đưa ra thị trường, khiến cho nguồn cung tăng đến 23% so với các quý khác của năm. Nguồn cung chủ yếu này đến từ các quận như Từ Liêm, Hà Đông, Hai Bà Trưng,….

Bên cạnh đó, các căn hộ có mức giá tầm trung được rất nhiều người quan tâm. Trong giai đoạn cuối năm 2019, chiếm tới 67% thị phần, dẫn đầu thị trường, trong đó, quận Long Biên và huyện Gia Lâm là hai khu vực có số lượng căn hộ bán ra dẫn đầu khu vực. Đối với những căn hộ cao cấp, số lượng các căn hộ bán ra chiếm một thị phần khá lớn, phần lớn là những căn hộ thuộc các dự án mới được tung ra. 

Tiếp nối những thành công trong loại hình bất động sản căn hộ chung cư, các chuyên gia về kinh tế nhận định rằng: căn hộ chung cư rất có tiền năng phát triển trong thời gian tới, đặc biệt là năm 2020. Một tin vui nữa để khẳng định sự “phất lên” của thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội là từ năm 2020 trở đi, một số “ông trùm lớn” trong lĩnh vực bất động sản nước ngoài như Mitsubishi Corporation, CapitaLand hay Sumitomo,… sẽ bắt đầu tung ra rất nhiều các dự án bất động sản mới.

Thực tế, hiện nay đã có rất nhiều nhà đầu tư trong nước với các dự án bất động sản hiện đại mọc lên và được chào bán. Chúng ta có thể tham khảo qua một số dự án bất động sản dự kiến sẽ được chào bán trong năm 2020 sau:

Dự án chung cư Bea Sky tại Nguyễn Xiển

Đây là một dự án do chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu Tư Đại Đông Á được quy hoạch với tổng diện tích lên đến gần 5000m2. Quy mô của chung cư này gồm có: căn hộ chiếm 21 tầng, 1 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật và 4 tầng là trung tâm thương mại với những thương hiệu nổi tiếng, uy tín. 

Các tiện ích mà Bea Sky mang lại:

- Các căn hộ đều được thiết kế đẹp, đa dạng, hấp dẫn mọi ánh nhìn. Đặc biệt là kiểu kiến trúc được thiết kế dưới dạng mô hình tổ ong vừa tạo được sự độc đáo, lạ mắt, vừa tạo được điểm nhấn cho khu chung cư

- Bên cạnh đó, khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái, thư giãn khi được trải nghiệm một không gian thoáng đãng, tầm nhìn đẹp và đặc biệt là mang đến cho người sử dụng đầy đủ các tiện ích về giao thông, về làm đẹp, thể dục thể thao, mua sắm,…

Dự án về chung cư Oriental Plaza

Dự án này được tọa lạc tại địa chỉ số 16 – đường Láng Hạ - quận Đống Đa – Hà Nội do chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát Triển Phương Đông quy hoạch. Dự án này được thực hiện xây dựng trên khu đất có diện tích rất rộng, gần 16000m2. Mỗi căn hộ được thiết kế hiện đại, sang trọng với diện tích phòng đa dạng, dao động từ 78m2 cho đến 198m2. 

Các dịch vụ tiện ích của khu chung cư:

- Được trang bị một hệ thống các thiết bị hiện đại, tiên tiến với mục đích mang đến cho người dùng những trải nghiệm hiện đại nhất, thư giãn nhất

- Khu chung cư có tầng hầm để xe với diện tích lớn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân

- Hệ thống an ninh tốt, 24/24 nhằm mang lại sự an toàn cho người sử dụng

- Trang bị nhiều dịch vụ tiến ích như khu mua sắm, ăn uống, vui chơi, khu tập thể dục, thể thao,… cho người dùng

- Mang đến cho người dùng một không gian thoáng đãng, nhiều cây xanh và view đẹp

Dự án chung cư Doman Plaza

Đây là một dự án thuộc quận Thanh Xuân do chủ đầu tư xây dựng là Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát. 

Các tiện ích khi sở hữu một căn hộ tại đây:

- Đây là một vị trí vàng, là một khu vực tập trung về văn hóa, về kinh tế,… nên nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng

- Là một vị trí thuận lợi, tiếp giáp với hồ Mễ trì, với sông Nhuệ,… nên không khí ở đây khá thoáng mát, dễ chịu

- Đặc biệt, hệ thống các dịch vụ tiện ích của Doman Plaza được xây dựng với một diện tích lớn, chiếm đến hơn 60% sẽ mang đến sự hài lòng cho khách hàng

- Khu chung cư gần với rất nhiều trường đại học, các trung tâm kinh tế, các bệnh viện,… sẽ giúp người dân thuận tiện hơn trong quá trình di chuyển

Ngoài những dự án tiêu biểu trên, trong năm 2020 còn có rất nhiều các dự án về căn hộ chung cư tại Hà Nội được xây dựng và chào bán.

Một số kinh nghiệm đầu tư bất động sản chung cư tại Hà Nội năm 2020

Để một hoạt động đầu tư đạt hiệu quả và thu được lợi nhuận cao đòi hỏi các nhà đầu tư phải biết nắm bắt thị trường, nắm bắt cơ hội đầu tư. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp đầu tư hiệu quả mà bạn tuyệt đối không được phép bỏ qua:

Thứ nhất, cần phải biết lựa chọn nhà đầu tư. Uy tín của nhà đầu tư giữ một vai trò cực kỳ quan trọng trong việc đánh giá giá trị của các dự án chung cư. Hay nói cách khác là để xác định mức giá tăng nhiều hay tăng ít cho căn hộ. Khi lựa chọn nhà đầu tư, bạn cần phải lưu ý một số điều sau đây: năng lực làm việc của chủ đầu tư? Xem xét các phản hồi từ các dự án là họ đã làm được. Tham khảo các thông tin trên mạng hoặc nhờ sự trợ giúp của các chuyên gia tư vấn.

Thứ hai, cần phải lựa chọn phân khúc đầu tư hợp lý. Đối với loại hình bất động chung cư, hiện đang có 3 phân khúc cho nhà đầu tư lựa chọn là phân khúc cao cấp, phân khúc trung cấp, phân khúc giá rẻ. Việc lựa chọn phân khúc nào còn phù hợp tài chính, vào nguồn vốn nhàn rỗi của bạn. Bên cạnh đó, bạn nên xem xét tình hình, xu hướng bất động sản để lựa chọn phân khúc thích hợp, có thể thu được lợi nhuận cao nhất.

Thứ ba, phải biết lựa chọn thời cơ thích hợp. Thời cơ là một yếu tố quan trọng, cần thiết trong kinh doanh. Nếu như bạn biết nắm bắt thời, biết đâu là thời điểm thích hợp để lựa chọn kinh doanh, lựa chọn đầu tư thì chắc chắn bạn sẽ có được một thành công nhất định nào đó. Vì vậy, phải biết chớp lấy thời cơ, đừng để nó qua đi một cách lãng phí bởi cơ hội không phải lúc nào cũng đến, có những người, cơ hội chỉ đến với họ duy nhất một trong đời.

Thứ tư, phải biết cách lợi dụng các “đòn bẩy tài chính”. Không phải ai cũng có đầy đủ toàn bộ giá trị của căn hộ. Chỉ với giá trị ban đầu chiếm khoảng 30%, 50% giá trị căn hộ là bạn có thể tiến hành đầu tư bằng việc lợi dụng các đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, đối với phương án này, bạn cần phải xem xét thật kỹ lưỡng về khoản phạt tất toán nếu không hoàn tất toán.

Làm thế nào để hạn chế các rủi ro có thể xảy ra khi đầu tư bất động sản chung cư tại Hà Nội năm 2020

Rủi ro là điều không thể tránh khỏi trong hoạt động kinh doanh, đầu tư thu lợi nhuận. Mặc dù không thể hoàn toàn loại bỏ những điều rủi ro đó, nhưng một người kinh doanh giỏi và thành công là người phải biết đưa tỉ lệ gặp phải rủi ro xuống mức thấp nhất có thể. Dưới đây là một số bí quyết giúp các nhà đầu tư hạn chế các rủi ro có thể xảy ra:

Thứ nhất: Cần đảm bảo các dự án bạn có ý định đầu tư phải có tính pháp lý, minh bạch, công khai, rõ ràng. Bởi khi một dự án bị dính đến vấn đề pháp lý, sẽ tốn rất nhiều thời gian để khởi động lại dự án, thậm chí có thể làm mất giá trị trường của nó. Do vậy, hãy lựa chọn những dự án có đầy đủ giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận về đầu tư, giấy phê duyệt, xác nhận dự án,…

Thứ hai, cần phải lựa chọn đơn vị phân phối uy tín, chất lượng, những đơn vị có tiềm lực, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực. Bởi đó chính là những yếu tố góp phần thúc đẩy giá trị của dự án.

Thứ ba, số lượng các căn chung cư: Nếu bạn lựa chọn đầu tư với số lượng lớn thì rủi ro càng cao. Do vậy, hãy phân tích thật cẩn thận, không nên quá “ham” để rồi nhận phải hậu quả khôn lường. Nếu như bạn là người mới bắt đầu tham gia đầu tư bất động sản, hãy lựa chọn cho mình một phương án an toàn, thậm chí có khả năng chấp nhận rủi ro để rút ra kinh nghiệm cho những hoạt động sau này.

Từ những phân tích trên có thể dự báo rằng: Năm 2020 là “thời điểm vàng” cho các dự án bất động sản căn hộ chung cư ở Hà Nội đi lên. Vì vậy, nếu bạn là một nhà đầu tư thông minh, hãy biết cách chớp lấy cơ hội để có thể thu được mức lợi nhuận cao nhất.

Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.