Về vị trí của bất động sản

      Với những căn nhà riêng tại Phường Bình Hưng Hòa tọa ở vị trí thoáng mát, gần mặt đường lớn, rộng rãi thuận lợi cho buôn bán, đi lại, gần các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,... thì sẽ thu hút khách hàng hơn là những căn nằm sâu trong hẻm, ngách tối tăm, đường đi vào ngoằn ngoèo chật hẹp. Và tương ứng với các vị trí đó thì cũng ảnh hưởng đến giá bán của bất động sản.

Về kích thước, diện tích của căn nhà

      Những căn nhà riêng có kết cấu vuông vức, diện tích rộng, thông thoáng cả 4 chiều sẽ được định giá cao hơn những căn có kích thước và kết cấu thiên về chiều dài hay chiều rộng, không cân đối. Và thời đại ngày nay khách hàng thường có nhu cầu nhiều hơn đối với những căn rộng rãi để tiện cho sinh hoạt, trang trí không gian sống.

Về môi trường xung quanh

     Vấn đề ô nhiễm môi trường đất, nước, không khí, ô nhiễm tiếng ồn ảnh hưởng rất lớn đến việc bán nhà riêng Phường Bình Hưng Hòa. Những ngôi nhà gần các khu công nghiệp ồn ào khói bụi, ô nhiễm nguồn nước nghiêm trọng,hay bị ảnh hưởng bởi các sự cố thiên nhiên sẽ làm giảm giá trị của bất động sản và việc tìm kiếm khách hàng cũng trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Ngược lại, căn nhà nào mọc ở vị trí trong khu dân cư, ít khói bụi, không khí trong lành, ấm cúng và yên tĩnh sẽ nâng tầm khu bất động sản đó, dễ kiếm khách hơn và quá trình bán nhà cũng trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Về yếu tố kinh tế, sự biến đổi của thị trường

      Khả năng tạo ra thu nhập cao hay thấp từ việc bán căn nhà riêng đó có ảnh hưởng đến quyết định bán. Hơn nữa, sự biến động của thị trường như tăng trưởng kinh tế, lạm phát,... cũng tác động trực tiếp đến giá trị của khối bất động sản và ảnh hưởng đến thời gian mua bán

Về yếu tố chính trị, pháp lý

      Đó là những vấn đề về giấy tờ quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,.. phải minh bạch và thực sự đúng, không có sai sót. Các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, các công trình gắn liền với căn nhà riêng đó cũng tác động đến việc bán nhà riêng phường Bình Hưng Hóa. Các chính sách như cho phép người không có hộ khẩu trong thành phố vẫn được mua nhà thành phố hay các chính sách về thuế 

Một số vấn đề đến từ người bán và người mua

      Ví dụ như quá khắt khe trong việc mua bán, đòi hỏi quá cao về hướng nhà, hợp mệnh hay không,... không thống nhất được giá cả,... cũng khiến việc mua bán nhà diễn ra lâu hơn, kéo dài thời gian ảnh hưởng đến cả hai bên

      Bất động sản là một ngành mới trong thị trường kinh doanh hiện đại, nó là một con dao hai lưỡi, nếu nắm bắt được thị trường khôn ngoan thì dễ kiếm được nguồn lời lớn nhưng nếu chỉ một chút sơ suất nhỏ thì có thể khiến chủ nhà bị lỗ. Do vậy trước khi quyết định bán nhà ở nói chung và bán nhà riêng Phường Bình Hưng Hòa nói riêng, cần phải nghiên cứu kỹ những khía cạnh tác động đến quá trình bán, để làm sao hai bên cùng có lợi và việc mua bán nhà diễn ra suôn sẻ.

Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất  về tình hình thị trường bất động sản trong nước.