Lãi suất cho vay mua nhà tháng 03/2021

Theo tìm hiểu của Bannhadanang.net , hiện nay các ngân hàng giảm lãi suất cho vay bao gồm: UOB giảm mạnh 2,21 % (từ 8,7%/năm xuống 6,49%/năm). Còn Sacombank và Eximbank trước nay luôn có lãi suất ưu đãi khá cao. Tuy nhiên trong tháng 3.2021 thì hai ngân hàng này đã đồng loạt giảm mạnh lãi suất cho vay. Sacombank đã giảm từ 11,5%/năm xuống còn 9,5%/năm và ngân hàng Eximbank đã giảm từ 11%/năm xuống chỉ còn 9%/năm.

Ngoài ra, hai ngân hàng ngoại là Standard Chartered và Shinhan Bank cũng chỉ tham gia vào cuộc chạy đua giảm lãi suất. Vốn là ngân hàng đã có lãi suất cho vay ưu đãi thấp, nên sau khi điều chỉnh lãi suất tại hai ngân hàng này lại càng trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

So sánh lãi suất cho vay trong tháng 3, Ngân hàng Phương Đông (tức OCB) vẫn tiếp tục có mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất là 5,99%/năm, không thay đổi so với tháng trước đó. Không chỉ có lãi suất ưu đãi thấp, mà OCB còn cho phép các khách hàng vay tối đa100% giá trị của bất động sản trong 20 năm.

Ngân hàng Standard Chartered vẫn duy trì vị trí thứ hai với mức lãi suất là 6,19%/năm. Như chúng tôi đã đề cập ở trên, Standard Chartered hiện ã giảm 0,26 điểm % lãi suất từ 6,45%/năm xuống mức niêm yết ở thời điểm hiện tại. 

Ngân hàng Standard Chartered vẫn duy trì vị trí thứ hai với mức lãi suất là 6,19%/năm

Tiếp nữa, lãi suất cho vay mua nhà Shinhan Bank cũng đã giảm xuống chỉ còn 6,3%/năm. Tỷ lệ cho vay tại ngân hàng này là 70% và thời gian 20 năm. Ngân hàng Eximbank và Sacombank cùng giảm 2% lãi suất cho vay mua nhà trong tháng 3.2021 này. Thế nhưng, hai ngân hàng này hiện vẫn có lãi suất cao nhất trong tổng số 20 ngân hàng được chúng tôi làm khảo sát. Đáng chú ý hơn cả, Sacombank hiện có tỷ lệ cho vay lên đến 100%, đây cũng là một điểm vô cùng thuận lợi cho khách hàng nào ó nhu cầu mua nhà nhưng khả năng tài chính của họ còn eo hẹp.

Lãi suất cho vay mua nhà tháng 02/2021

Hồi tháng 2.2021, đa số các ngân hàng tại Việt Nam vẫn giữ nguyên lãi suất cho vay mua nhà mà họ đã triển khai trước đó. Ngân hàng Phương Đông (tức OCB) tiếp tục có lãi suất cho vay được xem là thấp nhất, hiện ở mức 5,99%/năm.

Thời điểm tết Nguyên đán năm 2021 đang cận kề, đa số các ngân hàng tại nước ta vẫn giữ nguyên mức lãi suất ưu đãi đã triển khai vào thời gian trước đó. Mức lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi giao động trong khoảng 5,99%/năm - 11,5%/năm.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, có một số ngân hàng vẫn giảm lãi suất cho vay để có thể đáp ứng nhu cầu mua nhà trong năm mới của đông đảo khách hàng. Có thể kể đến như ngân hàng Shinhan Bank với lãi suất giảm từ 6,9%/năm xuống còn 6,7%/năm; ngân hàng Agribank triển khai lãi suất cho vay ở mức 7%/năm, giảm 0,5 % so với tháng trước đó.

Mức lãi suất ưu đãi  mua nhà thấp nhất trong tháng 2.2021 tiếp tục là 5,99%/năm, nó được triển khai tại Ngân hàng Phương Đông (OCB). Không những thế, ngân hàng này cũng có tỷ lệ cho vay lên đến 100% giá trị của căn nhà, khách được vay trong thời gian vay tối đa 20 năm. 

Theo sau đó là Standard Chartered Việt Nam, có mức lãi suất ưu đãi là 6,45%/năm, không thay đổi so với trước. Ngân hàng Standard Chartered hiện có hạn mức cho vay là 75% và thời gian vay vốn tối đa là 25 năm.

Ngân hàng Shinhan Bank và Hong Leong Bank cũng có lãi suất vay mua nhà lần lượt là 6,7%/năm và 6,75%/năm trong thời gian triển khai gói ưu đãi. Kỳ hạn cho vay tối đa của cả hai ngân hàng là 20 năm. Trong khi Shinhan Bank cho vay tối đa 70% thì ngân hàng Hong Leong Bank cho vay tối đa lên đến 80% giá trị của bất động sản.

Nhóm các gói lãi suất vay mua nhà BIDV, ngân hàng VIB, UOB, Bắc Á Bank, Eximbank, Sacombank…được đánh giá là những ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà tương đối cao. Trong đó, ngân hàng Sacombank đã áp dụng lãi suất là 11,5%/năm, cao nhất trong tổng số 20 ngân hàng đang được khảo sát. Nhưngngân hàng Sacombank lại có tỉ lệ cho vay tối đa lên đến 100%, tạo điều kiện cho khách hàng sở hữu một nguồn tài chính ít nhưng họ vẫn có nhu cầu mua nhà.

Lãi suất cho vay mua nhà đầu năm 2021

Ngân hàng Standard Chartered có lãi suất cho vay ưu đãi lần lượt là 6,45%/năm, không thay đổi so với tháng trước đó. Tỷ lệ cho vay tối đa tại ngân hàng Standard Chartered là 75%, thời gian cho vay tối đa tại đây cũng lên đến 25 năm.

Hong Leong Bank có lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi vô cùng hấp dẫn, chỉ ở mức 6,75%/năm. Ngân hàng này cũng có tỷ lệ cho vay tối đa là 80% và kỳ hạn vay 20 năm. 

Một số các ngân hàng khác cũng có lãi suất cho vay ưu đãi hấp dẫn, phải kể đến như: VPBank (lãi suất 6,9%/năm), Shinhan Bank (lãi suất 9%/năm), MSB (lãi suất 6,99%/năm), TPBank (lãi suất 7%/năm), Woori Bank (lãi suất 7%/năm)…Một số ngân hàng cho vay cao đến 100% giá trị bất động sản: Ngân hàng Phương Đông (OCB) và ngân hàng Sacombank. Cùng với đó ngân hàng VIB, Bắc Á Bank cũng có tỉ lệ cho vay đến 90% giá trị của căn nhà. 

Sacombank vẫn giữ nguyên lãi suất so với tháng trước đó - ở mức là 11,5%/năm, cao nhất trên thị trường ngân hàng. Lãi suất sau ưu đãi của ngân hàng Sacombank được tính bằng lãi suất tiết kiệm của 13 tháng + 4,7%.

Mặc dù lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng có sự chênh lệch, nhưng xét trên thực tế,  lãi suất cho vay ngân hàng thấp thì những yêu cầu mà khách hàng cần phải đáp ứng được lại càng cao. Để đủ các điều kiện phê duyệt cho vay, khách hàng cần phải có khả năng tài chính tốt, cùng đó là sự minh bạch. Bởi thế, để lựa chọn ngân hàng vay mua nhà hợp lý, ngoài lãi suất thì khách hàng cần lưu ý thêm cả yếu tố như: điều kiện để ngân hàng duyệt vay, thời hạn tối đa mà ngân hàng cho vay, giá trị khoản vay vốn, thời gian xét duyệt hồ sơ vay vốn của ngân hàng…

Điều kiện cho vay mua bất động sản

- Không có bất cứ nợ xấu ở các tổ chức tín dụng nào.

- Có tài sản thế chấp là bất động sản đã có sổ đỏ và được ngân hàng định giá là đủ điều kiện.

- Có nguồn thu nhập ổn định, chứng minh được khả năng trả nợ cho ngân hàng

- Hồ sơ chứng minh cho mục đích vay vốn: Giấy đề nghị vay vốn; Hợp đồng mua bán; Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán bằng vốn tự có; Giấy chứng nhận quyền sở hữu với tài sản là bất động sản đã có sổ & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.