Tìm hiểu nhu cầu thuê nhà Sài Gòn

Hiện nay giá nhà đất đột biến qua từng ngày, nên việc có một căn nhà chính chủ mơ ước tại Sài Gòn không phải việc dễ dàng đối với những hộ có 3 đến 4 người. Vậy nên các loại hình cho thuê nhà cũng dần được đa dạng hơn để đáp ứng nhu cầu của người dân. 

Ngoài việc tìm thuê phòng trọ, các dãy trọ thì loại hình thuê nhà nguyên căn hay thuê nhà chung cư cũng dần phổ biến, bởi chúng thật sự tiện lợi và đem lại cảm giác thoải mái hơn. Thế nhưng, đâu mới là sự lựa chọn thích hợp với bạn nhất? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đánh giá ưu - nhược điểm của từng loại hình. 

Để tìm căn nhà phù hợp với nhu cầu của bản thân và cả mọi người trong gia đình cần rất nhiều yếu tố quyết định. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, do vậy có khá nhiều sự lựa chọn để đáp ứng yêu cầu cho bạn. 

Giá cho thuê nhà quận 1, quận 3, quận 5 là những khu đô thị có giá thuê nhà cao ngất ngưởng. Các quận 2, Quận 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình cũng là một lựa chọn tốt đối với bạn, bởi đây cũng sát các tiện ích, khu vui chơi giải trí mà giá cả phải chăng hơn trung tâm thành phố. 

Khu vực nhộn nhịp về cho thuê nhà nhất đó là ngoại thành Sài Gòn, gồm các Quận 9, Quận 7, quận Gò Vấp hoặc thành phố Thủ Đúc Bởi nơi đây tập trung làng đại học Thành phố Hồ Chí Minh và các khu công nghiệp, nhà máy lớn. 

Đây là một số nét chính về các khu vực cho thuê nhà tại thành phố Hồ Chí Minh, tất cả sẽ phụ thuộc vào kinh tế thu nhập hằng tháng và cả nhu cầu của bạn. Vậy, bạn nên thuê nhà nguyên căn hay thuê căn hộ chung cư? 

Thuê nhà Sài gòn chọn nhà nguyên căn hay căn hộ chung cư?

Cùng so sánh một số ưu nhược điểm của loại hình cho thuê nhà nguyên căn Sài Gòn và cho thuê căn hộ chung cư.

Thuê nhà nguyên căn Sài Gòn tồn tại những ưu nhược điểm riêng

Tại sao nên thuê nhà nguyên căn ở Sài Gòn?

Ưu điểm của thuê nhà nguyên căn: 

• Nhà nguyên căn tại Sài Gòn sẽ là những căn nhà từ nhà cấp 4 đến nhà lầu với không gian tách biệt, riêng tư. Hầu hết các khu nhà nguyên căn đều có một tầng để xe đủ rộng và an toàn, bếp ăn riêng và phòng vệ sinh riêng. 

• Các chi phí về gửi xe bạn không phải chi trả và giá điện nước sẽ được tính theo giá Nhà nước quy định. Bạn sẽ không bị bất tiện nhiều và có không gian riêng hơn là khi bạn thuê nhà chung chủ. 

• Nhà nguyên căn sẽ phù hợp với những gia đình hoặc nhóm bạn cùng thuê để chia sẻ tiền thuê nhà. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thuê ở một mình, bạn sẽ đối diện với việc tìm người lạ thuê cùng. Thuê nhà nguyên căn với nhiều người không quen biết gì trước, cùng sống với nhau giống như bạn đang sống ở một khu nhà tập thể, đòi hỏi mọi người phải có ý thức tự giác cao, không làm phiền người khác nhiều, giữ gìn vệ sinh và trật tự của ngôi nhà chung này. Thế nhưng đổi lại bạn sẽ được quen biết nhiều người, là một môi trường để bạn thay đổi khi sống xa nhà, tự lập và có các bữa tiệc, trò chuyện tâm sự cùng nhau. Chắc hẳn sẽ là một trải nghiệm thú vị. 

Nhược điểm thuê nhà nguyên căn:

• Chi phí thường cao.

• Thường sẽ phải chọn thuê ở khu vực ngoại thành vì khu vực trung tâm giá thuê quá đắt đỏ.

Khi nào nên thuê căn hộ chung cư Sài Gòn?

Ưu điểm của căn hộ chung cư:

Thuê căn hộ chung cư Sài Gòn có không gian sinh hoạt được thiết kế hợp lý

• Hiện nay, một chung cư thường gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp riêng và 1 toilet với trang thiết bị mới và hiện đại. Từng căn hộ sống riêng biệt khép kín, nên khó người khác bị làm phiền. 
• Vì là chung cư nên có bãi giữ xe rộng rãi, an toàn, hay không lo bị chiếm dụng không gian diện tích nhà. 
• Chung cư được thiết kế trang bị các khu vui chơi trẻ em, sân tập, phòng gym, bể bơi, sân thượng,... giúp mọi người tận hưởng thư giãn vào cuối tuần. Một số khu đô thị cao cấp trong thành phố, chung cư còn có cả trường học, bệnh viện, siêu thị,... 
• Bạn sẽ không bận tâm bởi vệ sinh khu vực công cộng, bởi sẽ có dịch vụ lau dọn theo ngày, chăm sóc cây cối, phun thuốc khử trùng và chống các loại côn trùng.
• Không khí trong lành bởi dưới khu chung cư là một khoảng vườn rộng rãi, đủ lớn để trẻ em chơi các trò chơi ngoài trời, người già đi bộ tập dưỡng sinh,... 
• Hầu hết các căn hộ sẽ được thiết kế đảm bảo không gian thoáng sáng, vào ban đêm sẽ nhìn trọn được ánh đèn toàn thành phố... 

Tuy nhiên, việc chọn thuê căn hộ trong chung cư cũng có nhiều khuyết điểm mà bạn cần phải lưu ý: 

• Một căn hộ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của bạn chắc hẳn đấy phải có giá thuê cao. 
• Nếu căn hộ có giá thuê quá thấp, chắc hẳn nó bị một trong các lỗi sau: Chung cư đã quá cũ kỹ, thiết kế các căn hộ không hợp lý (ánh nắng gắt), thang máy hay gặp trục trặc, sự cố về lỗi kỹ thuật, nhưng khi gọi thì bảo trì giải quyết chậm. 
• Các chi phí dịch vụ không bao gồm trong giá thuê (phí giữ xe, phí dọn vệ sinh, bảo trì thang máy và các hệ thống báo cháy nổ), thông thường sẽ giao động từ 2 - 7 triệu đồng/ tháng. 

Dù vậy, bạn chọn thuê nhà Sài Gòn với nhà nguyên căn hay căn hộ chung cư, chúng đều phải có một vài ưu nhược điểm tùy theo nhu cầu, túi tiền của bạn. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp ích được phần nào cho bạn đọc. Chúc các bạn tìm được một nơi ở như ý muốn bên tổ ấm nhỏ của mình!