Xác định thời điểm ký hợp đồng và giao tiền hợp lý

  Thời điểm ký hợp đồng của từng giao dịch mua bán nhà đất là không giống nhau. Tùy vào từng loại hợp đồng, từng cách giao dịch, quan điểm của chủ hộ và người mua để thống nhất thời điểm ký hợp đồng lúc nào là hợp lý nhất. Do đó, cần xem xét, thỏa thuận và đưa ra thời gian ký hợp đồng sao cho thuận lòng cả 2 bên.

Quy trình ký hợp đồng mua bán nhà riêng tại Xã Xuân Thới Thượng chi tiết

  Sau khi đã thỏa thuận được thời điểm ký hợp đồng thì hai bên văn phòng công chứng sẽ tiến hành công chứng và ký hợp đồng mua bán và chuyển nhượng nhà đất. Hợp đồng sẽ bắt đầu phát huy hiệu lực kể từ thời điểm ký, đồng nghĩa người mua và người bán sẽ bắt đầu bị trói buộc bởi một giấy tờ pháp lý giao dịch mua bán. Và sau khi ký hợp đồng thì theo đúng quy trình, người mua sẽ giao tiền cho người bán và đồng thời người bán cũng sẽ giao các giấy tờ nhà, sổ đỏ cho người mua. Số tiền mà người mua thanh toán cho người bán lúc này thường là 95% giá trị ngôi nhà, sau khi giao khoản tiền đó sẽ ngay lập tức đến văn phòng công chứng làm thủ tục còn lại như chuyển nhượng. Tuy nhiên, không phải bản hợp đồng mua bán nhà riêng tại Xã Xuân Thới Thượng nào cũng êm đẹp như thế. Có một số trường hợp sau khi hợp đồng được ký kết nhưng bên mua chưa giao tiền nhà thì bên bán cũng đừng vội giao các giấy tờ, sổ đỏ liên quan đến ngôi nhà vội. Hợp đồng công chứng được xem là một bản hợp đồng vô cùng quan trọng, có tính quyết định đối với thủ tục sang tên sổ đỏ về sau. Do đó, cần cần thận và chú ý để không phải hứng chịu những rủi ro không đáng có.

   Và để hạn chế rủi ro, nâng cao tính an toàn cho giao dịch thì hai bên giao dịch cần thực hiện công đoạn giao tiền và giao sổ đỏ trước sự chứng kiến của công chứng viên tại ngân hàng giao dịch. 

   Không nên vội giao tiền và sổ đỏ gốc. Trước tiên, hãy lấy đủ số bản hợp đồng trước. Nhờ văn phòng công chứng giữ hộ hợp đồng công chứng trước khi thực hiện xong công đoạn giao tiền và giấy tờ. Bên bán sẽ chịu trách nhiệm giữ hợp đồng công chứng cho đến khi người mua giao tiền.

   Sau khi cả 2 bên giao dịch thỏa thuận và thống nhất với nhau cách giao hợp đồng thì 2 bên bắt đầu ra ngân hàng, bên mua sẽ thanh toán tiền nhà vào ngân hàng mà bên bán chọn.

   Trên đây là một số mẹo nhỏ đảm bảo an toàn cho giao dịch ký hợp đồng và giao tiền. Hy vọng sẽ giúp bạn thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà riêng tại Xã Xuân Thới Thượng thành công.

Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.