Một trong những kinh nghiệm cần biết để bán nhà nhanh chóng, những người bán đất phải biết đó là phải nắm rõ được luật pháp trong mua bán nhà đất, để dễ dàng thực hiện được các thủ tục, hồ sơ. Nếu như kể cả các bạn có sự đồng ý của khách hàng mua nhà rồi, tuy nhiên, các bạn để trục trặc trong khâu hồ sơ, giấy tờ, làm gián đoạn sẽ gây nên chán chường và sẽ nhiều hậu quả như khách hàng đòi giảm giá vì gây mất thời gian, hoặc thậm chí không mua nữa.

Để đúng với thủ tục mua bán nhà đất như quy định, các giấy tờ mua bán nhà đất phải được xác thực dựa trên dấu công chứng, kèm giấy tờ tùy thân của mình cũng như của khách hàng và cả chứng minh thư của hai bên.

Riêng về khoản đặt cọc: Thời gian phải trả lúc nào là do hai bên tự thỏa thuận với nhau và điều đó được nêu trong hợp đồng. Hợp đồng này có thể có sẵn chỉ việc điền, hoặc là được ghi lại ngay trong cuộc gặp gỡ của hai bên. Trước khi thu tiền đặt cọc của khách, bạn nên đọc kỹ lại thêm một lần nữa để tránh những tranh chấp đáng tiếc xảy ra sau này. Thường thì mức tiền đặt cọc sẽ rơi vào khoảng 10% giá trị của ngôi nhà. Nếu có một trong hai bên chấm dứt hợp đồng thì bên còn lại phải bồi thường nhưng chỉ khi có chứng thực trong hợp đồng, lúc này mới được công nhận để bồi thường.

Ngoài ra, bạn cũng cần phải quan tâm những vấn đề liên quan đến pháp luật, giấy tờ giao dịch. Thời buổi thật giả lẫn lộn, vì thế ta phải thật cẩn trọng trong việc xem xét giấy tờ, để nhìn phỏng đoán trước tiên qua mắt thường thì có những dấu hiệu sau đây. Nếu là dấu giải thì mực sẽ mờ, và những đường nét trên con dấu sẽ bị ngắt đoạn, còn dấu thật thì mực đậm, rõ nét, đủ đường. Nếu như người làm giả tin vi thì bạn khó có thể nhận ra được, lúc này hãy nhờ đến các chuyên môn.

Là người bán, bạn cần phải quan tâm và tìm hiểu thật kỹ để làm chủ trong quá trình giao dịch. Ví dụ thực tế căn nhà của bạn là 5 tầng thì ở trong giấy tờ chuyển nhượng cũng phải là 5 tầng, nhiều trường hợp lợi dụng ghi 6 tầng tính cả gác xép. Nhưng đến khi mua nhà xong lại kiện vì nhà không đủ 6 tầng, gác xép không tính là 1 tầng thuộc 1 căn nhà.

Một kinh nghiệm bán nhà Nhà Bè bạn nên lưu ý là  kiểm tra thật kỹ càng về hiệu lực của các giấy tờ tùy thân của người mua nhà. Thời gian sử dụng hộ chiếu là 10 năm, thời gian sử dụng chứng minh thư là 15 năm tính từ sau khi ngày cấp, tránh trường hợp bạn bán cho một người vô gia cư, không tên không tuổi.

Trên đây là một số kinh nghiệm bán nhà mặt phố Nhà Bè, chúng tôi hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích đến bạn đọc.

Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.