Tiến hành làm sổ đỏ

    Với những nhà đất có đủ điều kiện để có thể làm sổ đỏ thì có thể thực hiện việc làm sổ đỏ với 2 bước sau:

Bước 1: Làm hồ sơ

- Những giấy tờ bắt buộc phải có khi làm hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký về cấp sổ đỏ

- Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

- Giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà đất, giấy chứng nhận công trình xây dựng không phải là nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm (nếu có).

- Các loại chứng từ chứng minh chủ nhà đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính như: Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…., hoặc các loại giấy tờ miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về nhà đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Bước 2 là nộp hồ sơ lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Bước 3 là chơ cơ quan tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Bước 4 là trả kết quả

   Quy định về thời gian tiếp nhận hồ sơ là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn.

Thực hiện việc mua bán nhà riêng phường 8, quận Gò Vấp đúng chuẩn

   Sau khi đã có sổ đỏ trong tay thì bạn hoàn toàn có thể tiến hành mua bán nhà một cách đúng trình tự và thủ tục

Chuẩn bị hồ sơ công chứng

   Cả hai bên bán và mua cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đầy đủ công chứng hợp đồng mua bán nhà đất gồm các giấy tờ sau:

   Đối với bên bán nhà đất thì cần chuẩn bị các giấy tờ sau: 1 Sổ đỏ; Các loại giấy tờ tùy thân như: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân (của cả vợ và chồng) còn hạn sử dụng; Sổ hộ khẩu; Các giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân và hợp đồng ủy quyền (nếu có)

   Đối với bên mua nhà đất thì cần chuẩn bị những giấy tờ sau: Phiếu yêu cầu công chứng, giấy tờ tùy thân (Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân còn hạn sử dụng), sổ hộ khẩu, giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân

Thực hiện công chứng hồ sơ

    Sau khi hoàn thành bước chuẩn bị hồ sơ công chứng thì việc tiếp theo mà hai bên phải làm là đi đến văn phòng công chứng uy tín để thực hiện việc công chứng cho hợp đồng, đánh dấu tính pháp lý và hiệu lực của hợp đồng.

   Trên đây là những gợi ý về quy trình mua bán nhà riêng Phường 8, quận Gò Vấp không có sổ đỏ. Hy vọng sẽ là hành trang cho bạn trong các giao dịch mua bán nhà về sau.

Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.