Chiêu trò “tráo đổi” giấy tờ

Chuyện thật mà như đùa, đọc đến đây chắc không ai dám tin rằng cái chuyện tưởng như là đùa này lại có thể diễn ra được ngay trong một phi vụ giao dịch nhà đất như thế này. Cụ thể, dành cho những ai chưa có nhiều thông tin về việc này thì nó được hiểu nôm na là việc có một băng nhóm lừa đảo sẽ phân công nhiệm vụ cho từng người đi hỏi mua nhà và xem nhà và từng bước tráo giấy tờ nhà mặt phố đó.

Bước 1: Một người sẽ vào vai một khách hàng “sang chảnh” đang có nhu cầu mua lại nhà mặt phố này gấp để phục vụ mục đích kinh doanh hoặc để ở. Trong quá trình trao đổi về tiền mua bán nhà cũng như xem nhà đã ưng ý, đối tượng này sẽ có lời đề nghị chủ nhà mong muốn được xem giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà mặt phố này.

Do thấy được khách hàng có thiện chí mua nhà và cũng có vẻ có tiềm năng lớn do đó chủ nhà sẽ đồng ý cho xem giấy tờ như sổ đỏ của căn nhà mặt tiền đó. Ngay lúc này, đối tượng lừa đảo sẽ có mong muốn được xin 1 bản photo với lý do để nghiên cứu kỹ hơn về các hướng của ngôi nhà có đúng là “sinh lời” không, có phù hợp với nhu cầu mua nhà để kinh doanh của mình không. Hoặc chúng cũng có thể nói với lý do lấy giấy này về để có thể nghiên cứu kỹ lưỡng hơn về tính pháp lý của giấy tờ nhà mặt phố chủ nhà đưa cho.

Bước 2+ bước 3: Thế nhưng chỉ vài ngày sau lại có người đến đây xem nhà và lại là chiêu trò muốn xem giấy tờ thật, thậm chí là sẽ có nhiều người đến cùng một lúc để khiến chủ nhà không thể tập trung quan sát ai một cách kỹ càng nhất. Trong lúc chủ nhà có vẻ lơ là với khách mua nhà mặt phố thì đối tượng này sẽ tráo đổi giấy tờ đã làm giả trước đó với giấy tờ thật của chủ nhà. 

Các hành vi lừa đảo làm giả giấy tờ đã không còn xa lạ gì với chúng ta nữa. Tuy nhiên việc làm giả này  lại phục vụ một mục đích đánh tráo với giấy tờ thật để có thể nghiễm nhiên trở thành chủ nhà. Và chắc hẳn công việc tiếp theo mà chúng làm sẽ là bán nhà mặt phố quận 1 càng nhanh càng tốt để lấy tiền và bỏ trốn.

Đây quả là một hành vi lừa đảo quá tinh vi và xảo trá vì thực chất việc khách đi mua nhà, đất muốn xem giấy tờ như sổ đỏ hoặc sổ hồng thì cũng là đúng với lẽ thường. Hơn nữa, mua bán nhà mặt phố tại quận trung tâm như quận 1 thì giá mua cũng không phải ở tầm trung mà là một số tiền rất  lớn, có thể lên tới cả chục tỷ đồng. Do đó, các chủ nhà sẽ rất khó nhận biết được.

Chính vì thế, các chủ nhà mặt tiền quận 1 cần phải hết sức thận trọng trong từng bước của quá trình giao dịch bán nhà mặt phố quận 1. Cụ thể như sau:

-  Cần phải cẩn trọng với mọi đối tượng khách mua nhà

-  Luôn chú ý, bảo quản tốt sổ đỏ hay các giấy tờ liên quan đến nhà mặt phố mình bán

-  Nên có từ 1 đến 2 người hoặc hơn số đó bố trí thời gian đến đó trong lúc có khách hẹn xem nhà

Cùng lúc lừa đảo thu tiền cọc của nhiều người 

Không chỉ người bán nhà mặt phố quận 1 bị lừa đảo mà chính những người đi mua nhà mặt phố cũng bị giăng vào “bẫy” của các đối tượng lừa đảo với mục đích có được số tiền lớn từ những người mua nhà mặt phố chưa có nhiều kinh nghiệm.

Với hình thức lừa đảo này, các đối tượng sẽ rao bán nhà quận 1 trên nhiều các trang web hay mạng xã hội khác nhau, trong các hội nhóm khác nhau để quảng cáo cho nhà mặt phố muốn bán của mình đến nhiều khách hàng tiềm năng.

Từ đó, chúng có thể yêu cầu thu tiền cọc nhà với lời mời “để giữ chỗ” bởi vì nhà mặt tiền “vàng” lại đang có nhiều người muốn mua nên phải đặt cọc thì mới có thể an tâm không lo bị người khác “hớt tay trên”.

Thế nhưng, thực chất những lời quảng cáo “có cánh” ấy cũng như những câu mời có vẻ để thúc giục này lại là để khách mua nhà mặt phố nhanh chóng chi “hầu bao” ra để đặt cọc giữ chỗ mặt tiền đẹp như thế này tại quận 1. 

Với những trường hợp như thế này, thì người đi mua nhà mặt phố cần phải có một chiếc “đầu lạnh” khi đi giao dịch nhà đất hoặc cụ thể là xem nhà mặt phố. Cụ thể như sau:

-  Nên đọc kỹ những lời quảng cáo chào bán nhà mặt phố quận 1. Chính xác hơn thì mọi thông tin liên quan đến thị trường bất động sản bạn cần phải đọc thật kỹ cũng như tìm hiểu cho rõ ràng trước khi đặt cọc cả đống tiền vào.

-  Nên cân nhắc những nhà mặt phố tại quận 1 mà giá lại  hơi thấp quá. Bạn nên nghi ngờ về tính chính chủ của chủ nhà đó so với nhà mặt tiền này tránh trường hợp chủ nhà là đối tượng lừa đảo chỉ thu tiền đặt cọc từ nhiều người rồi nhanh nhanh bán để  “cao chạy xa bay”.

Thực tế, còn nhiều các hành vi lừa đảo trong quá trình mua bán nhà mặt phố quận 1 khác nữa nhưng trên đây là một vài trường hợp cũng như những lời khuyên cho cả người mua và người bán trong quá trình trao đổi và mua bán nhà đất, đặc biệt là các khu nhà mặt tiền hàng chục tỷ đồng tại quận trung tâm như quận 1. 

Mời các bạn đồng hành cùng bannhadanang.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.